Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Edelare en in de rest van de gemeente Oudenaarde becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Wilt u uw huis in Edelare flink aanpakken? Deze historische plek telt ongeveer duizend zielen op een oppervlakte van enkele kilometers. En dat brengt veel verbouwingsplannen met zich mee.
Nu staat u vast te trappelen om die muren neer te halen. Maar wacht even met dat voorhamer geweld. Want een volledige of gedeeltelijke afbraak van een woning vraagt om precisie. Waardoor u onveilige situaties direct voorkomt.
Iedereen denkt dat slopen alleen maar rammen is. Desondanks komt er veel meer techniek bij kijken. Soms wilt u simpelweg de binnenafbraak en het strippen van een appartement regelen. En dat vraagt om rustige handelingen.
Deze verwijdering van chapes, tegels en gyprocwanden zorgt voor een schone lei. Waardoor u direct ruimte maakt voor iets moois. Vroeger deed ik dit zelf in een oud pand. En dat gaf me een hoop spierpijn.
Soms moet er meer gebeuren dan alleen wat tegels weghalen. Vooral bij ingrijpende doorbraken en dragende muren met stalen balk. Dat is echt mensenwerk voor een vakman.
Daarom is het plaatsen van zo een stalen ondersteuning cruciaal. Waardoor uw plafond netjes op zijn plek blijft hangen. Dit materiaal is super sterkt... en deze sterkte stelt u in staat om veilig te wonen.
Niet alleen binnen valt er veel te slopen. Denk maar aan de afbraak van bijgebouwen, garages en loodsen. Die oude schuur staat vast al jaren in de weg.
Daarnaast is het breken van beton en betonvloeren een hels karwei zonder machines. Maar met het juiste materieel is dat zo gepiept. Waardoor uw tuin er ineens heel anders uitziet.
Na al dat sloopwerk blijft er vaak een ruwe bende over. Voortaan pakt u dit aan met grondwerk en nivelleren. Dat zorgt voor een strakke ondergrond.
Deze egale bodem is de perfecte start voor uw nieuwe aanbouw. Waardoor u geen last krijgt van verzakkingen later. Mijn opa zei altijd dat een goede basis goud waard is.
Al dat puin moet ergens heen. Gelukkig is er het sorteren en afvoeren van puin naar een erkende verwerker. Dat scheelt een hoop gedoe met milieuregels.
Deze werkwijze beschermt onze mooie natuur in Oost-Vlaanderen. Waardoor we samen zorgen voor een schone leefomgeving. Zo blijft alles netjes binnen de lijntjes.
U moet ook denken aan de administratie in postcode 9700. Zonder een goed sloopopvolgingsplan en asbestinventaris mag u niet beginnen. Dat is nu eenmaal verplicht in Vlaanderen.
Deze papieren handeling voorkomt dikke boetes. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen. Het is even een administratieve domper maar wel noodzakelijk.
Zoekt u een betrouwbare partner in de buurt van Oudenaarde? Dan zit u hier helemaal goed voor al uw opdrachten. Deze professional helpt u van A tot Z.
En het voordeel is dat u nergens naar om hoeft te kijken. Waardoor u tijd over houdt voor leuke dingen. Zo wordt verbouwen ineens een stuk leukere bezigheid.
Genoeg gepraat over al dat puin en beton. Nu is het moment om de knoop door te hakken. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan.
Dit formulier invullen kost nog geen minuut van uw tijd. Waardoor u snel weet waar u aan toe bent. Klik snel op de knop hieronder en start uw project.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Edelare ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Edelare.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Edelare, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Oudenaarde |
|---|---|
| Postcode | 9700 |
| Inwoners van de gemeente | 31.866 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 68,9 km² |
| Dichtheid | 462,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Oudenaardenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45035 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@oudenaarde.be |
| Officiële website | https://www.oudenaarde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oudenaarde |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak