Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Afbraakwerken in de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, van een keuken die eruit moet tot een volledige woning die tegen de grond gaat.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Heeft u plannen om die oude muur neer te halen in Brussel? Dat stelt u in staat om meteen ruimte te maken voor een frisse start.
Elke grote verandering begint met een flinke portie durf. En dat brengt u meteen bij de kern van de zaak. Vroeger deed ik dat zelf met een moker in de hand. Waardoor u kunt begrijpen dat dit enorm veel zweet kostte.
Elke oude woning heeft zo zijn geheimen achter het behang. Maar soms moet alles gewoon plat. Dat zorgt voor een schone lei in uw dagelijks leven. En het voordeel is dat u daarna eindelijk uw dromen kunt bouwen.
Eerst halen we alle oude tegels en die lelijke gyprocwanden weg. Dat stelt u in staat om de kamers veel groter te maken. Want niemand wil toch wonen in een hokkerig huis?
Daarom breken we ook die vervelende chapes er vlot uit. Waardoor u een perfecte vloer krijgt voor later. En dat scheelt een hoop geklooi met scheve meubels.
Soms moet er een hele muur tussen de keuken en de woonkamer weg. Dat vraagt om echte precisie en heel sterke stalen balken. Waardoor de boel tenminste niet instort tijdens het avondeten.
Elke ingreep in de constructie vraagt om een strakke berekening. En dat zorgt voor een veilig gevoel in uw eigen stek.
Niet alleen binnen is er werk aan de winkel. Ook die gammele schuur achter in de tuin kan wel een stootje hebben. Dat stelt u in staat om eindelijk een mooie nieuwe garage te zetten.
Elke oude loods staat vaak alleen maar in de weg. En het weghalen daarvan geeft u ineens heel veel extra grond. Waardoor de kinderen lekker kunnen voetballen in het groen.
Dat dikke beton van de oude oprit krijgt u zelf nooit kapot. Maar met onze zware machines is dat zo gepiept. Waardoor de grond weer helemaal vlak komt te liggen voor een nieuwe oprit.
Elke kuub grond die we verzetten helpt bij het nivelleren. En dat zorgt ervoor dat er straks geen plassen meer blijven staan na een regenbui.
Niemand houdt van papierwerk maar het moet nu eenmaal gebeuren. Dat stelt u in staat om zonder gezeur met de gemeente te bouwen. Want een goed sloopopvolgingsplan voorkomt dikke boetes achteraf.
Elke asbestinventaris moet vooraf netjes op tafel liggen. En dat beschermt uw gezondheid tegen heel nare stofjes. Waardoor u met een gerust hart kunt ademhalen in de stad met postcode 1000.
Al dat steenpuin moet natuurlijk ook ergens heen. Dat stelt u in staat om zelf schoon schip te houden zonder gedoe. Want we sorteren alles netjes voor de erkende verwerker.
Elke vracht die we wegbrengen is weer een zorg minder voor u. En dat draagt ook nog eens bij aan een beter milieu in onze mooie Belgische regio.
In de bruisende hoofdstad wonen meer dan een miljoen mensen op een oppervlakte van ruim honderd en zestig vierkante kilometer. Waardoor de bevolkingsdichtheid hier behoorlijk hoog ligt. En dat merkt u aan de smalle straatjes waar onze busjes soms doorheen moeten wringelen.
Elke wijk hier heeft zijn eigen karakter en bouwstijl. Dat stelt u in staat om uw pand helemaal aan te passen aan de omgeving. Want niemand wil een futuristisch hok midden in een historische straat.
Zelf sta ik al jaren in de bouw te ploeteren met mijn team. Waardoor wij precies weten hoe we elke klus moeten klaren. En dat scheelt u een hoop grijze haren.
Elke klant krijgt van ons een eerlijk verhaal zonder moeilijke praatjes. En het voordeel is dat u precies weet waar u aan toe bent qua kosten.
Nu is het moment aangebroken om de knoop door te hakken. Dat stelt u in staat om uw verbouwing eindelijk te starten. Want uitstellen kost alleen maar meer tijd en geld.
Elke dag dat u wacht is een dag verspild aan dat oude verveloze pand. Vraag daarom direct uw gratis offerte aan via onze knop onderaan. Waardoor u meteen de beste prijs in huis haalt voor uw sloopwerkzaamheden.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een afbraak in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ? Laat ze becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Werkgebied op de kaart : 19 gemeenten en 22 plaatsen, elk met een eigen bladzijde.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenElke gemeente heeft haar eigen bladzijde, en de offerteaanvraag vertrekt vanaf om het even welke.
De cijfers van het werkgebied.
| Hoofdplaats | Brussel |
|---|---|
| Inwoners | 1.228.698 |
| Oppervlakte | 162,5 km² |
| Dichtheid | 7.561,2 inw./km² |
| Gemeenten | 19 |
| Plaatsen met een eigen bladzijde | 22 |
| Regio | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
| Land | België |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Brussels_Hoofdstedelijk_Gewest |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak