Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Gijzegem en in de rest van de gemeente Aalst becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Heeft u plannen om te beginnen met een grote verbouwing of een volledige vernieuwing van uw oude pand? Dit type ingrijpende handeling vraagt om een stevige aanpak die u direct ontlast van al het zware tilwerk.
Daarom is het verstandig om u goed voor te bereiden op de komende werkzaamheden in de regio met postcode 9308. Deze charmante deelgemeente telt een gezellig aantal inwoners en een fijne oppervlakte waar volop wordt gebouwd.
Voortaan kiest u voor een professionele partner die al het ruige breekwerk met de grootste zorg voor u uitvoert. Waardoor u geen omkijken heeft naar de rommel en meteen door kunt naar de volgende fase van uw project.
Staat u voor de uitdaging om een oud gebouw met de grond gelijk te maken of juist een deel te behouden? Deze volledige of gedeeltelijke afbraak van een woning vergt specifieke machines die de klus snel klaren. En dat stelt u in staat om zonder zorgen te beginnen aan een frisse start op dezelfde plek.
Elke baksteen wordt gecontroleerd weggehaald zodat de fundering klaarstaan voor iets moois. Vroeger deed men dit met de hand maar tegenwoordig gebruiken we zware kranen voor dit werk. Deze enorme kracht zorgt ervoor dat uw oude steenpuin binnen mum van tijd verdwijnt.
Dankzij deze efficiënte werkwijze bespaart u enorm veel kostbare tijd tijdens de sloopfase. En die gewonnen tijd steekt u mooi in het ontwerpen van uw nieuwe droomhuis in Oost-Vlaanderen.
Moet de binnenkant van een woonruimte volledig leeg en kaal worden gemaakt voor een modern interieur? Deze binnenafbraak en strippen van een appartement vraagt om precisie in krappe ruimtes. Waardoor de dragende structuren netjes intact blijven terwijl oude plafonds sneuvelen.
Hierbij verwijderen we vakkundig alle oude materialen die niet meer van deze tijd zijn. Dit materiaal is super sterk... deze sterkte stelt u in staat om alles gecontroleerd af te voeren. Vervolgens ruimen we alle restanten op zodat u direct start met de opbouw.
Liggen er versleten vloeren in uw pand die dringend plaats moeten maken voor vloerverwarming? Het vakkundig verwijderen van chapes, tegels en gyprocwanden schept meteen een schone lei voor uw nieuwe vloer. En dat levert u een perfect vlakke ondergrond op waar u jarenlang van geniet.
De oude dekvloer breken we met krachtige drilboormachines in kleine stukken die we makkelijk wegscheppen. Dit product heeft antibacteriële eigenschappen... En het voordeel is dat het uw woning fris houdt tijdens de werken. Niemand houdt van stof in huis dus we werken altijd met speciale afscherming.
Wilt u graag meer licht in de leefruimte door twee kamers samen te voegen tot één geheel? Dergelijke doorbraken en dragende muren met stalen balk vereissen een oerdegelijke berekening vooraf. Waardoor de stabiliteit van uw dak en verdiepingen te allen tijde gegarandeerd blijft.
Onze ervaren vaklui plaatsen stempels om het gewicht tijdelijk en veilig op te vangen. Daarna slijpen we met beleid de opening uit voor het zware metaal. Dit profiel biedt een ongelooflijke draagkracht... waardoor u met een gerust hart onder dat plafond kunt wonen.
Na het plaatsen van de steunbalk gieten we alles netjes dicht met een sterke specie. Dit zorgt voor een naadloze aansluiting op uw bestaande muren zonder enige scheurvorming achteraf.
Staat er achterin de tuin nog een vervallen hok dat al jarenlang staat te verkommeren? De afbraak van bijgebouwen, garages en loodsen geeft uw buitenruimte direct een stuk meer ademruimte. En dat levert u extra vierkante meters op voor een strakke nieuwe aanbouw.
Vaak zit er in dit soort oude constructies nog asbest verwerkt dat veilig moet worden ingepakt. Onze specialisten dragen speciale pakken om deze gevaarlijke vezels gecontroleerd te verwijderen. Dit beschermt uw gezondheid... en zorgt ervoor dat alles volgens de strenge milieuregels verloopt.
Nadat het schuurtje weg is egaliseren we de grond zodat er geen kuilen achterblijven. Dit maakt het terrein meteen klaar voor de aanleg van een mooi groen gazon.
Ligt er een dikke oude betonnen oprit die u graag wilt vervangen door stijlvolle klinkers? Het breken van beton en betonvloeren is een zware klus die vraagt om professioneel materieel. Waardoor de hardste ondergronden als sneeuw voor de zon verdwijnen.
Daarna volgt direct het noodzakelijke grondwerk en nivelleren van het perceel. Deze egalisatie zorgt ervoor dat het regenwater straks netjes wegstroomt van uw gevels. Een goede afwatering voorkomt immers een hoop natte voeten in de kelder.
Elke kubieke meter grond wordt nauwkeurig verplaatst met onze graafmachines. En dat bespaart u een hoop fysiek zweet in de warme zomermaanden.
Blijft er na al dat harde werk een enorme berg steen en steenpuin achter op het erf? Het sorteren en afvoeren van puin naar een erkende verwerker nemen wij volledig voor onze rekening. Waardoor u nooit zelf hoeft te slepen met zware kruiwagens vol afval.
Daarnaast is er tegenwoordig een streng sloopopvolgingsplan en asbestinventaris nodig voor grotere projecten. Wij regelen al deze administratieve rompslomp met de lokale overheid in Vlaanderen. Dit ontlast u van formulieren waar u normaal gesproken hoofdpijn van krijgt.
Onze vrachtwagens rijden af en aan om alles netjes naar de juiste recyclagefabriek te brengen. Zo dragen we samen een steentje bij aan een beter milieu zonder gedoe.
Wilt u nu actie ondernemen en weten wat deze diensten kosten voor uw specifieke pand? Aarzel niet langer en vul direct het formulier in voor een vrijblijvende prijsopgave. Dit brengt u een stap dichter bij een strakke en schone bouwplaats.
Onze experts staan klaar om uw vragen te beantwoorden en een helder plan te trekken. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent qua planning en budget.
Zet vandaag nog die beslissende stap richting uw verbouwing en geniet van een vakkundige uitvoering. Uw droomhuis begint immers bij een betrouwbare basis op maat.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Gijzegem ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Gijzegem.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Gijzegem, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Aalst |
|---|---|
| Postcode | 9308 |
| Inwoners van de gemeente | 88.854 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 78,7 km² |
| Dichtheid | 1.129,6 inw./km² |
| Inwonersnaam | Aalstenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41002 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@aalst.be |
| Officiële website | https://www.aalst.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Aalst_(Oost-Vlaanderen) |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak