Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Iddergem en in de rest van de gemeente Denderleeuw becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Dat oude huis staat daar maar te wachten op een flinke opknapbeurt. Echter brengt zo een grondige vernieuwing heel wat lawaai met zich mee. Vandaar dat een goede aanpak van dit vakgebied absoluut noodzakelijk is.
Gelukkig zorgt dit stevige geweld voor een compleet lege ruimte. Daardoor kunt u meteen beginnen met de wederopbouw.
Vaak ligt er een dikke laag beton in de weg. Waardoor het handmatig verwijderen onmogelijk wordt. Voortaan gebruikt men zwaar materieel om dit snel te klaren.
Soms wilt u meer openheid creeren in uw woning. En dat vraagt om vakkundige doorbraken met sterke balken. Desondanks blijft de stabiliteit zo perfect gewaarborgd.
Elke regio kent zijn eigen regels en typische woningen. Bijvoorbeeld in het mooie Vlaamse landschap waar Iddergem ligt. Want met haar bevolking van bijna tweeduizend inwoners en postcode 9472 is het hier heerlijk wonen.
Oost-Vlaanderen telt heel wat oudere panden. Waardoor deskundig sloopwerk vaak de enige optie is. Dat stelt u in staat om weer veilig te genieten.
Daarnaast komt er enorm veel bouwafval vrij. En dat moet netjes naar een erkende verwerker worden gebracht. Zo blijft ons leefmilieu netjes gespaard.
Binnenkort start u misschien wel met de renovatie van uw appartement. Daarbij moeten alle oude gipskartonplaten en vloerbekledingen eruit. Wat ervoor zorgt dat u een blanco canvas overhoudt.
Eerst verdwijnen alle oude tegels en zwakke tussenwanden. Waardoor de indeling ineens heel anders aanvoelt. Voortaan kunt u al uw dromen waarmaken.
Ook de vloeropbouw moet soms volledig op de schop. Dankzij krachtige machines is deze taak zo geklaard. Dat levert u direct extra centimeters op.
Vroeger gebruikte men helaas vaak gevaarlijke materialen in de bouw. Vandaar dat een grondige inventarisatie nu verplicht is. Dat beschermt de gezondheid van iedereen op de werkvloer.
Altijd moet men vooraf goed controleren op schadelijke vezels. Waardoor ongelukken tijdens de uitvoering worden vermeden. Dat geeft een heel gerust gevoel.
Bovendien vraagt de overheid om duidelijke plannen vooraf. En dat helpt om het afval maximaal te recycleren. Zodat we samen zorgen voor minder verspilling.
Soms staat er achterin de tuin nog een vervallen garage. Of misschien wel een gigantische schuur die in elkaar stort. Desondanks rukt dit zware materieel ook daar snel op.
Elke oude loods kan in een paar dagen verdwijnen. Waardoor u opeens een enorm stuk grond terugkrijgt. Dat stelt u in staat om eindelijk die grote tuin aan te leggen.
Na het breken blijft er vaak een ruwe vlakte achter. Echter zorgt grondwerk ervoor dat alles weer netjes vlak komt te liggen. Wat de basis vormt voor elk nieuw avontuur.
Niemand wil natuurlijk dat de buren lang over de last vallen. Vandaar dat snelheid en efficiëntie hier op nummer één staan. Dat spaart u een hoop stress en ergernis uit.
Al die jaren ervaring betalen zich dubbel en dwars terug. Waardoor elke klus vlekkeloos en volgens de regels verloopt. Dat is pas echt handig voor uw eigen project.
U wilt vooraf precies weten waar u aan toe bent. En daarom ontvangt u altijd een helder kostenoverzicht. Zodat u nooit voor verrassingen komt te staan.
Soms is een gedeeltelijke renovatie simpelweg niet genoeg. En moet het oude gebouw echt tot op de grond neer. Wat meteen ruimte maakt voor moderne architectuur.
Tijdens deze zware operaties staat veiligheid voorop. Waardoor u zich nergens zorgen over hoeft te maken. De vakmensen regelen werkelijk alles van A tot Z.
Niemand houdt van een langdurige bouwput voor de deur. Daarom werkt men altijd in een strak en vlot tempo. Dat zorgt ervoor dat u snel verder kunt.
Nu u precies weet wat er allemaal komt kijken bij dit zware werk, is het tijd om door te pakken. Vul direct het formulier in voor uw persoonlijke en vrijblijvende offerte. Want een goede voorbereiding is het halve werk voor een prachtig resultaat in uw eigen regio.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Iddergem ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Iddergem.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Iddergem, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Denderleeuw |
|---|---|
| Postcode | 9472 |
| Inwoners van de gemeente | 20.086 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 13,8 km² |
| Dichtheid | 1.458,7 inw./km² |
| Inwonersnaam | Denderleeuwenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41011 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | lokaalbestuur@denderleeuw.be |
| Officiële website | https://www.denderleeuw.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Denderleeuw |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak