Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Kerkhove en in de rest van de gemeente Avelgem becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Hoi u daar... Vandaag gaan wij het hebben over die grote verbouwing in die mooie stad Kerkhove. Waardoor u direct kunt beginnen met slopen zonder stress... En dat maakt alles een stuk leuker.
Dit oude gebouw staat al heel lang stil in de prachtige deelgemeente van Avelgem. Deze stilstand vraagt nu eenmaal om een drastische aanpak metafbraakwerken en sloopwerken. En dit zware werk stelt u in staat om meteen ruimte te maken voor iets heel moois.
Elke muur moet eraan geloven in die rustige straat met postcode 8581. Deze harde sloop garandeert dat u snel een schone lei heeft. Maar u moet wel opletten voor al dat puin dat op de grond valt.
Laat mij u even vertellen over mijn eigen huis... Dat was ook een grote bende tijdens de eerste muren die omvielen. Desondanks werd alles uiteindelijk heel erg strak en mooi.
Dit appartement in West-Vlaanderen heeft een grondige renovatie nodig. Deze grondige aanpak zorgt ervoor dat al die oude troep verdwijnt. Waardoor u straks weer heerlijk kunt wonen in een fris huis.
Elke oude tegel vliegt zo de container in. Deze snelle verwijdering bespaart u heel veel moeite. En dat geeft een heel goed gevoel tijdens de klus.
Die lelijke gyprocwanden gaan er ook aan geloven... Deze handeling maakt de ruimtes ineens een stuk groter. Wat u weer in staat stelt om lekker vrij te ademen.
Die dikke vloerlaag ligt daar maar in de weg. Deze stevige structuur vraagt om zwaar gereedschap. Waardoor u al snel resultaat ziet in de woonkamer.
Elke brok beton wordt direct klein gemaakt. Deze vergruizing helpt u enorm bij het opruimen. En het voordeel is dat alles snel weg is.
Dit zware ingrijpende werk vraagt om heel veel ervaring. Deze deskundigheid zorgt ervoor dat het dak niet instort. En dat stelt u in staat om veilig te genieten van een open keuken.
Die stalen balk wordt met een kraan op zijn plek gezet. Deze sterke ondersteuning vangt het hele gewicht op. Waardoor u geen enkele seconde hoeft te twijfelen aan de veiligheid.
Ik herinner mij die keer nog heel goed toen wij zelf een muur doorbraken... Dat gaf een enorme knal in het hele huis. Voortaan laat ik dat liever over aan een echte vakman.
Die oude schuur achter in de tuin staat al jaren te verkommeren. Deze vervallen staat maakt het een gevaar voor spelende kinderen. Waardoor het tijd is om de graafmachine te starten.
Elke vierkante meter wordt netjes platgewalst. Deze grondige sloop geeft u een enorm stuk extra tuin. En dat is natuurlijk fantastisch voor de zonnige dagen.
Die betonnen vloer ligt daar maar te niksen. Deze harde massa wordt in kleine stukjes gebroken. Wat u in staat stelt om er direct gras over te zaaien.
De bodem moet nu eenmaal vlak zijn voor de nieuwe fundering. Deze egaal gemaakte ondergrond voorkpt al te veel verzakkingen. Waardoor uw nieuwe huis stevig op zijn poten blijft staan.
Elke kuil wordt zorgvuldig opgevuld met schone grond. Deze dikke laag zand brengt alles mooi op hoogte. En het voordeel is dat er geen plassen meer blijven staan.
Al dat afval moet natuurlijk wel netjes gescheiden worden. Deze strenge regels in Vlaanderen beschermen onze mooie natuur. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen.
Elke brok steen gaat naar een erkende verwerker toe. Deze nette afvoer kost misschien wat tijd maar het moet nu eenmaal. En dat stelt u in staat om duurzaam bezig te zijn.
Die gevaarlijke stoffen in het dak vragen om een speciaal papiertje. Deze officiële inventaris brengt alle risico in kaart. Waardoor niemand ziek wordt van oude bouwstoffen.
Ik stond laatst zelf met zo een wit pak aan tussen de oude platen... Dat zweet enorm in die warme zon. Nu weet ik pas hoe belangrijk zo een plan is.
Dit hele verhaal klinkt misschien als een hele berg werk. Deze professionele hulp neemt al die zorgen uit handen. Waardoor u zich nergens meer druk over hoeft te maken.
Elke offerte is helemaal gratis en vrijblijvend aan te vragen. Deze duidelijke prijsopgave laat u precies zien wat het kost. En dat geeft rust in uw hoofd.
Vul nu direct dat formulier hieronder in voor uw klus... Deze snelle actie brengt u een stuk dichter bij uw droomhuis. Waardoor u straks heerlijk kunt genieten van het eindresultaat.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Kerkhove ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Kerkhove.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kerkhove, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Avelgem |
|---|---|
| Postcode | 8581 |
| Inwoners van de gemeente | 10.065 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 21,8 km² |
| Dichtheid | 462,8 inw./km² |
| Arrondissement | Kortrijk |
| NIS-code | 34003 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@avelgem.be |
| Officiële website | http://www.avelgem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Avelgem |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak