Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Noordschote en in de rest van de gemeente Lo-Reninge becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Waarom zou u zelf bikken als het ook vlot kan? Dit zware hakwerk gebeurt door een stoere jongen met een grote hamer... Waardoor u geen pijn in uw rug krijgt.
Heeft u ooit gedroomd van een schone lei voor uw oude huis? Vroeger deed ik dat ook toen mijn schuurtje instortte... En dat bracht mij veel stress.
Welke kracht komt er kijken bij het neerhalen van muren? Dit geweldige sloopmateriaal valt met veel bombarie naar beneden... Wat betekent dat u snel ruimte overhoudt.
Wat kost dat nou zo een grote graafbak in de straat? Noordschote telt ongeveer vierhonderd inwoners op een oppervlakte van tien vierkante kilometer... Waardoor iedereen elkaar hier goed kent.
Mag zomaar elke wand zomaar kapotgeslagen worden? Die dikke steunbalken vangen het hele dak op... Waardoor uw plafond niet spontaan naar beneden komt.
Heeft u weleens gedacht aan die gevaarlijke asbestplaatjes in de gang? Dit sterke vezelmatje vraagt om een speciale aanpak... Zodat uw longen lekker schoon blijven.
Waar blijft die enorme berg stenen eigenlijk? Die grijze puinbakken worden netjes naar een erkende verwerker gebracht... Waardoor het milieu keurig netjes blijft.
Moet er ook gegraven worden voor een nieuwe vloer? Die krachtige grondboor vreet zich door de klei heen... Waardoor uw fundering weer kaarsrecht staat.
Is het niet beter om alles zelf te doen met een hamer? Dit professionele breekijzer is tien keer zo sterk als de rommel uit de bouwmarkt... Wat ervoor zorgt dat u dubbel zo snel klaar bent.
Wist u dat een foutje in een steunmuur heel duur kan zijn? Mijn oude oom probeerde ooit zelf een muur weg te halen en toen zakte de halve keuken in... Waardoor hij een heel duur grapje had.
Hoe haal je al die oude tegels en gyprocwanden weg? Dit scherpe sloopijzer snijdt door gipsplaat alsof het boter is... Waardoor uw kamers binnen mum van tijd leeg zijn.
Moet die oude chape ook helemaal eruit? Die zware drilboor stampt alles fijn tot gruis... Wat u de moeite bespaart om zelf te gaan zwoegen.
Waar laat u al die rotzooi na een flinke verbouwing? Deze reusachtige container slokt al uw steenpuin op... Waardoor uw erf er weer toonbaar uitziet.
Komt er ook papierwerk kijken bij zo een grote klus? Dit officiële sloopopvolgingsplan regelt alle regels voor de gemeente... Zodat u nooit een boete krijgt.
Wilt u direct weten wat deze hele operatie gaat kosten? Dit handige aanvraagformulier staat hieronder voor u klaar... Waardoor u binnen een dag een mooie prijs in uw mailbox heeft.
Zit u nog met vragen over uw specifieke woning in postcode 8647? Deze vriendelijke vakman helpt u graag uit de brand... Zodat u met een gerust hart kunt beginnen aan uw nieuwe droomhuis.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Noordschote ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Noordschote.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Noordschote, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Lo-Reninge |
|---|---|
| Postcode | 8647 |
| Inwoners van de gemeente | 3.289 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 62,9 km² |
| Dichtheid | 52,3 inw./km² |
| Arrondissement | Diksmuide |
| NIS-code | 32030 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | stadsbestuur@lo-reninge.be |
| Officiële website | https://www.lo-reninge.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lo-Reninge |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak