Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Ruiselede becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Bovendien is het slopen van een oud gebouw een hele klus waar u echt goeie spullen voor nodig heeft! Dus als u denkt dat u zomaar een grote hamer kan pakken om een muur omver te meppen, dan heeft u het echt mis hoor, want dat is enorm gevaarlijk en uw dak kan zo op uw hoofd vallen... En daarom helpt een echte kenner met grote machines u om alles op een veilige manier plat te gooien.
Bovendien bespaart u ontzettend veel tijd door dit zware werk uit te besteden aan een ervaren vakman. Zo hoeft u immers zelf niet te zwoegen met zware stenen of gevaarlijk stof in uw longen te krijgen! Daarom is het erg verstandig om meteen een gratis offerte aan te vragen voor deze grote klus.
Daarom beginnen we met het complete werk waarbij een heel huis verdwijnt tot de grond toe gelijk is gemaakt! En dat betekent dat zowel het dak, de muren als de diepe fundering helemaal worden weggehaald. Dankzij zware graafmachines met reusachtige grijpers gebeurt dit werk erg snel en heel erg precies... Waardoor u snel kunt beginnen met het bouwen van uw gloednieuwe droomhuis op hetzelfde stuk grond.
Desalniettemin is een gedeeltelijke afbraak soms veel slimmer wanneer u bijvoorbeeld alleen een oude achterbouw wilt verwijderen. En dat vraagt om heel veel voorzichtigheid zodat de rest van uw mooie woning niet beschadigd raakt! Daardoor blijft de bestaande structuur helemaal stevig staan terwijl het oude gedeelte netjes verdwijnt.
Vervolgens kan de opbouw van uw nieuwe uitbouw direct en zonder vertraging van start gaan.
Nu kan het ook zijn dat de buitenkant van het gebouw mooi moet blijven staan, maar dat de binnenkant helemaal leeg moet! En bij dit specifieke werk halen we alle oude spullen zoals kasten, vloeren en binnenmuurtjes helemaal weg. Dat stelt u in staat om een verouderde ruimte om te toveren tot een moderne en frisse plek... Omdat alle oude rommel heel netjes wordt gesloopt zonder de buitenmuren te beschadigen.
Dientengevolge krijgt u een prachtige schone ruimte die helemaal klaar is voor de installateur en de bouwvakker! Zo kunt u gemakkelijk nieuwe leidingen leggen en alles opnieuw indelen zoals u dat zelf het liefste wilt.
Bovendien is het verwijderen van een keiharde dekvloer echt een hele zware klus voor uw arme rug! Want met speciale elektrische breekhamers trillen we die harde laag in hele kleine stukjes. Dat zorgt ervoor dat de constructievloer eronder helemaal schoon en schadevrij tevoorschijn komt... Waardoor de vloerder meteen kan starten met het leggen van uw gloednieuwe parket of mooie tegels.
Daarnaast halen we ook oude wandtegels en dunne gyprocwanden heel snel en stofarm voor u weg. En dat betekent dat u niet wekenlang in het vieze stof hoeft te zitten tijdens uw verbouwing!
| Soort werkzaamheden | Gebruikte gereedschappen | Grootste voordeel voor u |
|---|---|---|
| Volledige afbraak | Kraan met sorteergrijper | Totaal propere bouwgrond |
| Binnenafbraak | Handmatige breekhamers | Behoud van de buitenmuur |
| Vloer strippen | Zware pneumatische boor | Klaar voor nieuwe vloer bedekking |
En soms wilt u graag een grote open keuken maken door die vervelende tussenmuur helemaal weg te halen! Maar pas op, want als dat een drager is van het dak, kan het hele huis zomaar instorten als u verkeerd bezig bent... Daardoor plaatsen wij eerst hele sterke stalen stempels om het gewicht van de bovenliggende verdieping op te vangen.
Voortaan ligt het gewicht van het gebouw op een hele dikke stalen balk die we strak onder het plafond monteren! En het voordeel is dat u geniet van een hele grote en lichtrijkewoonkamer zonder gevaarlijke situaties.
Dat geeft u de garantie dat het gebouw voor lange tijd rotsvast en super veilig blijft staan.
Net zo belangrijk is het opruimen van die lelijke oude krakvallige schuur achterin uw grote tuin! Want zulke oude bouwwerken nemen heel veel nuttige ruimte in beslag die u liever aan een mooi terras geeft... Zo breken we deze krotjes binnen een enkele dag helemaal af tot aan de ondergrond.
Hierdoor krijgt u ineens een hele grote tuin waar de kinderen heerlijk in kunnen spelen! En het voordeel is dat alle oude stenen en rommel meteen op een grote vrachtwagen worden geladen.
Dus u blijft niet zitten met een lelijke berg afval in uw mooie achtertuin.
Daarnaast is gewapend beton misschien wel het allermoeilijkste materiaal om kapot te maken in de bouw! En daar hebben we gelukkig hele grote machines voor die met immense kracht op het harde spul beuken... Dat maakt dat zelfs de allerdikste funderingen binnen no-time veranderen in kleine broostukken.
Daardoor kan de graafmachine het gebroken materiaal heel simpel opscheppen en afvoeren naar de container. En het scheelt u honderden uren zwoegen met een kleine handhamer!
Evenzeer is de grond onder het afgebroken gebouw vaak heel erg hobbelig en vol met diepe putten! Daarom gaan we na het breekwerk meteen aan de slag met een grote graafmachine om de aarde glad te strijken... Dit uitvlakken zorgt ervoor dat de ondergrond weer helemaal recht en waterpas komt te liggen.
Waardoor de aannemer direct kan beginnen met het gieten van de nieuwe fundering voor uw bouwproject. Zo verliest u geen kostbare tijd en kan de opbouw van de nieuwe woning meteen starten!
Nu ontstaat er bij een grote sloop natuurlijk een gigantische berg met vuil, stenen, hout en oude buizen! Maar wij laten die vieze troep absoluut niet op uw terrein liggen, want we ruimen alles meteen op... En al het puin wordt heel netjes gesorteerd in verschillende bakken zodat het gerecycled kan worden bij de afvalverwerker.
Dat stelt u in staat om te bouwen op een milieuvriendelijke manier zonder zorgen over de natuur! Want oude stenen worden later weer gebruikt als verharding onder nieuwe wegen in de buurt.
Daarenboven zijn de regels in Vlaanderen erg streng als het gaat om het afbreken van oude woningen! En een gecertificeerd expert moet vooraf precies opschrijven welke gevaarlijke stoffen er in het gebouw zitten... Zo weet u zeker dat de gevaarlijke vezels van asbest op een veilige manier worden verwijderd door mannen in witte pakken.
Dientengevolge loopt uw gezondheid en die van uw buren absoluut geen enkel gevaar tijdens de werken. En dat geeft u natuurlijk een heel gerust gevoel in uw hoofd!
| Type afvalstof | Manier van verwerken | Impact op het milieu |
|---|---|---|
| Schoon steenpuin | Breken tot menggranulaat | Zeer hoog hergebruik |
| Hout en kozijnen | Versnipperen voor spaanderplaten | Duurzame grondstof |
| Gevaarlijk asbest | Inpakken en storten | Veilig opgeruimd |
Daarnaast kennen wij de wetten en regels in de provincie West-Vlaanderen door en door als geen ander! In deze mooie plattelandsgemeente, gelegen tussen de steden Tielt en Aalter, staan namelijk heel wat oude boerderijen en traditionele woningen... En met een oppervlakte van bijna veertig vierkante kilometer en ruim tienduizend inwoners is er altijd wel ergens een verbouwing aan de gang.
Bovendien is de bevolkingsdichtheid hier vrij rustig met ongeveer tweehonderdzevenentachtig mensen per vierkante kilometer! Daardoor kunnen onze grote vrachtwagens en kraanwagens heel gemakkelijk bij uw terrein komen zonder dat de hele straat meteen geblokkeerd is.
Dat stelt u in staat om de buren te vriend te houden terwijl uw oude huis snel wordt gesloopt.
Want het zelf proberen te slopen van muren brengt ontzettend grote risico's op ongelukken met zich mee! En met het juiste materieel zoals een krachtige rupskraan gebeurt al het werk honderden keren sneller... Waardoor de overlast van stof en lawaai voor uw gezin tot een absoluut minimum wordt beperkt.
Desalniettemin is de juiste kennis van de bouwstructuur onmisbaar om te voorkomen dat het verkeerde gedeelte instort. En dankzij jarenlange ervaring weten de mannen precies welke balk ze als eerste moeten wegslopen!
Daar krijgt u een vlekkeloze uitvoering voor terug waarbij de veiligheid altijd op de allereerste plaats staat.
En bent u nu helemaal klaar om die oude krot omver te laten werpen voor uw nieuwe plannen? Zeker weten dat u geen zin heeft om zelf wekenlang zwaar werk te doen met een breekhamer... Dus vul snel het formulier in op de website en ontvang een heldere prijsopgave zonder enige verplichting!
Dat maakt dat u exact weet wat de kosten zijn voordat de eerste hamer de muur raakt. Zo komt u nooit voor nare verrassingen te staan en wordt uw grond snel helemaal bouwrijp gemaakt!
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Ruiselede ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Ruiselede.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Ruiselede, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8755 |
| Inwoners | 5.387 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 30,2 km² |
| Dichtheid | 178,4 inw./km² |
| NIS-code | 37012 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@ruiselede.be |
| Officiële website | https://www.ruiselede.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Ruiselede |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak