Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Sint-Antelinks en in de rest van de gemeente Herzele becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Wilt u uw oude woning in Sint-Antelinks opknappen... en weet u niet waar te beginnen met al dat zware breekwerk? Vandaag pakken we die klus samen aan om uw leefruimte weer helemaal fris te maken.
Dit zware sloopwerk vraagt om sterke machines... en die spierkracht zorgt ervoor dat alles heel snel platgaat. Voortaan hoeft u zelf geen zware hamers meer op te tillen... waardoor uw handen lekker gespaard blijven van al die blaren. Deze complete afbraak van een woning kost normaal veel moeite... maar met de juiste profs is dat zo gepiept. Dat stelt u in staat om direct door te gaan met de nieuwe opbouw van uw droomhuis.
Nu komt het moment dat de muren echt naar beneden moeten... en die gerichte aanpak voorkomt schade aan de tuin. En het voordeel hiervan is dat uw terrein netjes klaarstaat voor de volgende fase. Zo wordt het oude pand steen voor steen afgebroken... waardeur er weer ruimte ontstaat voor iets heel moois. Desalniettemin blijft het een ingrijpende gebeurtenis voor elke trotse eigenaar in de streek.
Deze binnenafbraak gebeurt heel erg voorzichtig... zodat de rest van het gebouw netjes heel blijft. Vooral in kleinere ruimtes is dat precisiewerk heel belangrijk... en dat nauwkeurige gestrip levert u een perfect lege doos op. Dit strippen van een appartement haalt alle oude rotzooi weg... waardoor u een schone lei krijgt voor de herinrichting.
Daarbij worden ook alle oude gyprocwanden vakkundig weggehaald... en dat scheelt enorm veel ruimte in de kamers. Vanaf nu kijkt u tegen open ruimtes aan... wat uw enthousiasme alleen maar groter maakt. Tevens worden lelijke chapes en oude tegels vakkundig kapotgeslagen... waardoor de vloer weer helemaal vlak en klaar is.
Elke doorbraak in een dragende muur vraagt om stalen ondersteuning... en die ijzeren balken vangen het hele gewicht veilig op. Zo blijft het plafond netjes op zijn plek... en dat geeft u een heel veilig gevoel tijdens de verbouwing. Deze constructieve ingreep vergroot uw woonkamer aanzienlijk... waardoor u eindelijk dat open gevoel krijgt.
Daarnaast zorgt de plaatsing van stevige steunbalken voor totale stabiliteit... en dat voorkomt ongewenste verzakkingen in het metselwerk. Vroeger was dit een donker hok... en nu stroomt het zonlicht overal naar binnen. Dat brengt direct een hoop vrolijkheid in huis... en uw vrienden zullen jaloers zijn op dit nieuwe uitzicht.
Die oude garage achter in de tuin staat al jaren in de weg... en het neerhalen daarvan geeft plotseling heel veel extra buitenruimte. Vervolgens wordt dat rotte hout snel afgevoerd... waardoor de tuin er meteen een stuk frisser uitziet. Dit type bijgebouw slopen gebeurt met zwaar geschut... en dat maakt indruk op de buurt.
Ook het breken van dikke betonvloeren is onze specialiteit... en die krachtige breekhamers verslinden elk hard oppervlak. Waardoor de ondergrond weer perfect egaal wordt gemaakt... en u daar straks zorgeloos op kunt bouwen. Dit grondwerk en nivelleren legt de fundering voor succes... en dat is precies wat u nodig heeft.
Al dat puin wordt netjes gesorteerd in verschillende bakken... en dat milieubewuste gedrag helpt de natuur een handje. Voortaan hoeft u zelf niet te slepen met kruiwagens vol steen... want onze mannen doen al dat zware werk. Deze snelle afvoer naar een erkende verwerker kost u bovendien nul stress... en dat is wel zo lekker geregeld.
Daarbij hoort natuurlijk ook een officieel sloopopvolgingsplan... en dat papierwerk regelen we allemaal voor u. Zelfs een strenge asbestinventaris wordt vooraf netjes opgemaakt... zodat u nooit voor vervelende verrassingen komt te staan. Dat stelt u in staat om volledig volgens de regels te bouwen... zonder dat u ergens achteraan hoeft te hollen.
Onze regio telt vele prachtige plekjes en kent een fijne bevolking... en in deze specifieke Vlaamse omgeving zijn wij al jaren een vaste waarde. Met een oppervlakte van enkele kilometers en een gezellige bevolkingsdichtheid wonen hier hardwerkende mensen. De postcode 9550 is voor ons een bekend terrein... waar we al vele bewoners gelukkig maakten met een schone lei.
Elke sloopklus vraagt om een eigen aanpak op maat... en daarom luisteren we altijd goed naar uw specifieke wensen. Dat persoonlijke contact zorgt voor een fijne samenwerking... en daar plukt u direct de vruchten van. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan... en zet die eerste stap naar uw nieuwe droomwoning.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Sint-Antelinks ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Sint-Antelinks.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Sint-Antelinks, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Herzele |
|---|---|
| Postcode | 9550 |
| Inwoners van de gemeente | 17.723 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 47,4 km² |
| Dichtheid | 373,9 inw./km² |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41027 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@herzele.be |
| Officiële website | https://www.herzele.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Herzele_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak