Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Asse becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Asse telt ongeveer tweeëndertigduizend inwoners en heeft een oppervlakte van vijvenveertig vierkante kilometer met postcode 1730 in Vlaams-Brabant. Deze prachtige gemeente vraagt soms om een rigoureuze transformatie van uw oude pand. En dat zorgt ervoor dat u met een schone lei kunt beginnen.
Veel mensen zien op tegen de enorme puinhoop die ontstaat bij dergelijke klussen. Desondanks brengt deze fysieke ingreep u veel rust en ruimte. Waardoor u eindelijk uw dromen kunt waarmaken in uw eigen vertrouwde omgeving.
Een complete woning slopen kost heel wat kracht en precisie. Dit zware materieel verpulvert moeiteloos elk hard oppervlak. Wat u de zekerheid geeft van een veilige en vlotte afloop.
Soms kiest u voor een gedeeltelijke aanpak om oud en nieuw te combineren. Deze gerichte methode spaart de waardevolle delen van uw gevel. En dat stelt u in staat om kosten te besparen tijdens het hele proces.
Een oude garage of versleten loods neemt alleen maar nuttige plaats in. Het neerhalen van deze bouwwelsels creëert direct extra buitenruimte. Waardoor uw tuin opeens veel groter aanvoelt.
Het volledig strippen van een appartement vereist een subtiele hand in krappe ruimtes. Deze specialistische aanpak verwijdert oude leidingen en versleten plafonds. Dat zorgt ervoor dat de binnenkant helemaal klaar is voor een moderne renovatie.
Vervolgens moeten alle oude vloeren en wanden eraan geloven. Het vakkundig verwijderen van chapes en tegels vraagt om zwaar gereedschap. En het voordeel hiervan is dat de nieuwe vloer straks perfect vlak ligt.
Lichte scheidingswanden bepalen soms op een vervelende manier de indeling. Het wegbreken hiervan opent de leefruimte aanzienlijk. Wat u de vrijheid geeft om een heel nieuwe sfeer te creëren.
Het creëren van open ruimtes vraagt om ingrijpende constructieve aanpassingen. Het vakkundig doorbreken van een dragende muur gebeurt altijd met de uiterste voorzichtigheid. Deze sterke stalen balk vangt namelijk het gewicht van het bovenliggende dak op.
Veiligheid staat hierbij absoluut op de eerste plaats voor elke bewoner. Een verkeerde berekening kan immers nare gevolgen hebben voor de stabiliteit. Waardoor u met een gerust hart kunt vertrouwen op professionele ondersteuning.
Hard beton breken is een lawaaierige maar noodzakelijke taak voor een frisse start. Deze krachtige breekhamers versnipperen elke dikke betonvloer tot hanteerbare brokken. Dat stelt u in staat om de ondergrond spoedig gelijk te maken.
Daarna start direct het noodzakelijke grondwerk voor een stabiele fundering. Het egaliseren van de bodem vraagt om specialistische machines. En dat zorgt ervoor dat uw nieuwe plannen op een stevige basis rusten.
Een enorme berg bouwafval vraagt om een gestructureerde aanpak op locatie. Het zorgvuldig sorteren van puin gebeurt volgens strenge Vlaamse milieunormen. Wat u behoedt voor onverwachte boetes achteraf.
Vervolgens rijden volle vrachtwagens af en aan naar een erkende verwerker. Deze duurzame afvalstroom ontlast het milieu in de hele regio. Waardoor u met een ecologisch verantwoord gevoel achterblijft.
Elk groot project in Vlaanderen vereist tegenwoordig strikte administratieve voorbereidingen. Een wettelijk verplicht sloopopvolgingsplan brengt alle herbruikbare materialen helder in kaart. Dat helpt u om vooraf precies te weten waar u aan toe bent.
Daarnaast is een grondige asbestinventaris absoluut geen overbodige luxe in oudere gebouwen. Dit beschermt de gezondheid van iedereen die op de bouwplaats werkt. En dat stelt u in staat om risico's volledig uit te sluiten.
Uw bouwplannen verdienen een vakkundige uitvoering zonder enige zorgen achteraf. Een heldere vrijblijvende offerte geeft u direct inzicht in alle kosten. Waardoor u precies weet welke investering nodig is.
Neem vandaag nog contact op voor een deskundige opname van uw pand. Deze snelle actie brengt u een stap dichter bij uw droomwoning. Zodat u straks volop geniet van het eindresultaat.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Asse ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Asse.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Asse, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1730 |
| Inwoners | 32.958 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 49,6 km² |
| Dichtheid | 663,9 inw./km² |
| Inwonersnaam | Assenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23002 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@asse.be |
| Officiële website | https://www.asse.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Asse_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak