Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Relegem en in de rest van de gemeente Asse becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Heeft u plannen om die oude muur in Relegem eens flink aan te pakken? Dit zware handwerk stelt u in staat om uw dromen waar te maken. Nu is het moment om de boel eens goed om te gooien.
Dit project draait om de volledige of gedeeltelijke afbraak van een woning. Een dergelijke ingreep brengt heel wat puin met zich mee in postcode 1731. Dat stelt u in staat om straks met een schone lei te beginnen. Veel inwoners van dit mooie stukje Vlaanderen vragen zich af hoe ze dit moeten aanpakken. Waardoor u kunt rekenen op een professionele aanpak zonder gedoe.
Dit project omvat ook de binnenafbraak en strippen van een appartement. Deze grondige aanpak zorgt ervoor dat oude lagen direct verdwijnen. Voortaan geniet u van een volledig gestripte ruimte. En het voordeel is dat u meteen kunt starten met de wederopbouw.
Dit project vereist vaak het verwijderen van chapes, tegels en gyprocwanden. Dit zware werk vraagt om de juiste machines en spierkracht. Waardoor u geen omkijken meer heeft naar die vervelende oude vloeren. En het voordeel is dat de ondergrond direct klaar is voor de toekomst.
Dit project omvat tevens het breken van beton en betonvloeren. Dergelijke sterke materialen vragen om gespecialiseerd gereedschap. Dat stelt u in staat om snel meters te maken. Voortaan ligt er geen enkel obstakel meer in de weg voor uw nieuwe plannen.
Dit project behelst ook doorbraken en dragende muren met stalen balk. Deze gevaarlijke klussen vereisen een enorme technische kennis. Waardoor u verzekerd bent van een veilige en stabiele woning. En het voordeel is dat uw leefruimte ineens een stuk groter aanvoelt.
Dit project richt zich eveneens op de afbraak van bijgebouwen, garages en loodsen. Die oude schuur staat vast al veel te lang in de weg. Dat stelt u in staat om extra buitenruimte te creëren. Voortaan kijkt u tegen een heerlijke open tuin aan in plaats van roestend metaal.
Dit project omvat eveneens grondwerk en nivelleren. Deze bodemingrepen zorgen voor een perfect egaal terrein. Waardoor u direct kunt beginnen met de volgende fase van de bouw. En het voordeel is dat de waterafvoer meteen goed geregeld is.
Dit project vereist ook het sorteren en afvoeren van puin naar een erkende verwerker. Dit milieuvriendelijke beheer voorkomt bergen afval op uw erf. Dat stelt u in staat om verantwoord te slopen volgens de regels. Voortaan blijft uw terrein netjes achter zonder illegaal gestort afval.
Dit project vraagt tenslotte om een sloopopvolgingsplan en asbestinventaris. Deze verplichte documenten beschermen mens en milieu tijdens het werk. Waardoor u achteraf nooit voor verrassingen komt te staan bij de gemeente. En het voordeel is dat alles volledig wettelijk in orde is.
Dit vakmanschap zorgt voor een snelle doorlooptijd. Dat stelt u in staat om binnenkort al van het resultaat te genieten. Voortaan hoeft u zelf geen zware hamers meer op te pakken.
Dit lokale karakter betekent korte lijnen in de regio. Waardoor u altijd snel antwoord krijgt op al uw vragen. En het voordeel is dat we de streek door en door kennen.
Dit gratis voorstel brengt geen enkele verplichting met zich mee. Voortaan weet u precies waar u aan toe bent qua budget.
Dit moment is perfect om actie te ondernemen voor uw pand. Waardoor u vandaag nog de eerste steen legt voor uw renovatie. Vraag nu direct uw offerte aan en laat ons het zware werk opknappen.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Relegem ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Relegem.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Relegem, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Asse |
|---|---|
| Postcode | 1731 |
| Inwoners van de gemeente | 32.958 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 49,6 km² |
| Dichtheid | 663,9 inw./km² |
| Inwonersnaam | Assenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23002 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@asse.be |
| Officiële website | https://www.asse.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Asse_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak