Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Boorsem en in de rest van de gemeente Maasmechelen becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Nu staat u voor een grote uitdaging met uw oude gebouw in Boorsem. Dat stelt u in staat om meteen ruimte te maken voor iets heel moois.
Hier leest u alles over die zware klussen. Daardoor kunt u snel beginnen met bouwen.
Soms moet een oude muur echt weg. Waardoor u een prachtig open gevoel creëert in uw woonkamer.
Desalniettemin vraagt dit om heel veel spierkracht. En dat zorgt ervoor dat alles veilig gebeurt.
Het weghalen van een steunmuur is heel spannend. Dat stelt u in staat om ruimtes te verbinden.
Voortaan plaatst een vakman een sterke stalen balk. Waardoor het dak netjes op zijn plek blijft.
Al die oude gyprocwanden moeten er nu echt aan geloven. En dat levert direct extra meters op.
Daarnaast ruimt de professional alles netjes op. Waardoor u geen omkijken heeft naar de rommel.
Die oude tegels en dikke chapes wegen enorm veel. Dat stelt u in staat om vloerverwarming te leggen.
Bovendien brengt men zwaar materiaal mee. En dat versnelt het breken van beton enorm.
Beton is bijna niet kapot te krijgen zonder machines. Waardoor de breekhamer hard moet werken.
Desondanks klaart de specialist deze klus heel snel. Daardoor blijft uw planning keurig overeind.
Loszittende tegels vragen om een directe aanpak. En dat zorgt voor een vlakke ondergrond.
Nu kan de nieuwe vloer er strak in. Waardoor uw woning er weer modern uitziet.
Die oude schuur staat nu echt in de weg. Dat stelt u in staat om een mooie tuin aan te leggen.
Voortaan verdwijnt die vervelende garage uit het zicht. Waardoor u extra zonlicht in huis krijgt.
Grote loodsen vragen om groot materieel. Waardoor de sloop heel gecontroleerd verloopt.
Daarnaast wordt elk brokstuk direct gesorteerd. En dat scheelt weer tijd bij de afvoer.
Die oude stenen box is allang niet meer handig. En dat creëert ruimte voor uw auto.
Desalniettemin moet het dak er eerst af. Waardoor de muren veilig omvallen.
Al dat sloopafval weegt ontzettend veel kilo's. Dat stelt u in staat om met een schone lei te beginnen.
Bovendien brengt men het puin naar een erkende verwerker. Waardoor alles volgens de regels verloopt.
Steen hoort nu eenmaal niet bij hout. Waardoor recycling heel erg eenvoudig wordt.
Daarnaast bespaart dit milieuvervuiling. En dat is wel zo fijn voor de natuur.
Vrachtwagens rijden af en aan met brokken steen. Waardoor uw perceel weer helemaal leeg is.
Nu ligt er een schone grond op u te wachten. Waardoor u kunt gaan graven.
De bodem moet nu echt vlak worden gemaakt. Dat stelt u in staat om stevig te funderen.
Voortaan graaft een zware kraan alles keurig uit. Waardoor kuilen meteen verdwijnen.
Hobbels in de tuin zijn nu verleden tijd. Waardoor u straks makkelijk gras zaait.
Daarnaast stampt men de aarde goed aan. En dat voorkomt dat de boel later verzakt.
Water mag nooit naar uw huis toe stromen. Waardoor de specialist de helling slim berekent.
Nu loopt de regen netjes weg. Waardoor uw kelder lekker droog blijft.
Elke sloop vraagt om de juiste documenten. Dat stelt u in staat om boetes te vermijden.
Bovendien controleert men op gevaarlijke stoffen. Waardoor niemand in de buurt ziek wordt.
Dit papier vertelt precies wat er moet gebeuren. Waardoor de gemeente meteen akkoord geeft.
Daarnaast werkt iedereen volgens een vast schema. En dat houdt de vaart er lekker in.
Vroeger zat dit giftige goedje overal in. Waardoor een strenge controle nu echt moet.
Nu haalt een expert het asbest veilig weg. Waardoor uw gezin geen enkele gevaar loopt.
Dit prachtige dorp ligt in Limburg. Dat stelt u in staat om rustig te wonen.
Voortaan geniet u van de mooie natuur hier. Waardoor het dorpsleven heel aangenaam voelt.
In de zone met nummer 3631 kent iedereen elkaar. Waardoor de loonwerker zo bij u is.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. En dat scheelt veel reistijd.
Het aantal mensen hier groeit gestaag. Waardoor er steeds meer gebouwd wordt.
Nu kiest u ook voor een frisse start. Waardoor uw pand weer helemaal up-to-date raakt.
Wacht niet langer met uw grote verbouwing. Dat stelt u in staat om snel stappen te zetten.
Vul direct het formulier in voor een prijsopgave. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Boorsem ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Boorsem.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Boorsem, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Maasmechelen |
|---|---|
| Postcode | 3631 |
| Inwoners van de gemeente | 38.193 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 76,3 km² |
| Dichtheid | 500,7 inw./km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73107 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@maasmechelen.be |
| Officiële website | https://www.maasmechelen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Maasmechelen |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak