Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Etterbeek becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Bent u klaar voor die grote verandering in uw woning? Nu kunt u rekenen op een vakkundige aanpak voor al uw sloopklussen. Etterbeek telt ruim 48.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 3,15 vierkante kilometer. Waardoor de bevolkingsdichtheid enorm hoog is in deze Brusselse gemeente met postcode 1040. Desalniettemin helpt
Een grondige aanpak vraagt om duidelijke plannen. Voordat de graafmachines rollen, moet u precies weten wat er gebeurt. En dat zorgt voor gemoedsrust tijdens het hele proces.
U wilt natuurlijk dat alles netjes verloopt. Daarom starten we met het leeghalen van binnenruimtes. Dit strippen van een appartement geeft u een schone lei. Waardoor u direct ruimte creëert voor nieuwe ideeën.
Vervolgens pakken we de harde vloeren aan. Het verwijderen van chapes vraagt om zwaar materieel. En dat stelt u in staat om straks moderne vloerverwarming te leggen. Tegels en gyprocwanden verdwijnen eveneens snel uit het zicht.
Daarnaast breken we oude bijgebouwen af. Denk hierbij aan vervallen garages en schuurtjes. Waardoor uw tuin opeens veel groter aanvoelt. Veiligheid staat hierbij altijd voorop.
Lichtinval is belangrijk in een stadswoning. Dus maken we slimme doorbraken in dragende muren. Deze constructies vangen we op met een sterke stalen balk. Waardoor uw woonkamer opeens veel ruimtelijker oogt.
Elke muur die verdwijnt brengt nieuwe mogelijkheden. U kunt nu genieten van een open keuken. En dat verhoogt het woongenot aanzienlijk.
Harde funderingen vragen om speciale technieken. Het breken van beton en betonvloeren doen we met krachtige hamers. Waardoor de ondergrond meteen vlak is. Grondwerk en nivelleren volgen direct daarna.
Een egale bodem is de basis van stabiliteit. U voorkomt hiermee verzakkingen in de toekomst. Zo bouwt u echt op een sterke fundering.
Wettelijke verplichtingen mag u niet negeren. In Brussel gelden strenge regels voor sloopwerk. Dus starten we altijd met een sloopopvolgingsplan. Dit document brengt alle materialen in kaart.
Daarnaast is een asbestinventaris vaak verplicht. U beschermt hiermee de gezondheid van iedereen. Veilig werken staat immers altijd op de eerste plaats.
Al het puin krijgt een tweede leven. Het sorteren en afvoeren van puin naar een erkende verwerker gebeurt milieubewust. Waardoor u bijdraagt aan een betere wereld.
Zelf slopen lijkt misschien goedkoop. Toch brengt het grote risico's met zich mee. Professionele machines maken het werk een stuk lichter. En dat bespaart u dagenlang zwoegen.
Verkeerd hakken kan de hele constructie beschadigen. Dus laat u dit liever over aan een vakman. Waardoor u slapeloze nachten voorkomt.
Ervaring telt bij ingrijpende verbouwingen. Specialisten weten precies waar de leidingen lopen. Zo ontstaan er geen vervelende verrassingen achteraf.
Hoe lang duurt een gemiddelde klus? Dat hangt af van de omvang. Een klein appartement is zo klaar. Een hele woning vraagt meer tijd.
Wat gebeurt er met al het afval? Alles gaat netjes naar een erkende verwerker. U heeft daar zelf geen omkijken naar.
Zijn vergunningen altijd nodig? Soms wel, vooral bij dragende muren. Vraag dit altijd vooraf goed na.
Uw droomhuis is dichterbij dan u denkt. Nu is het moment om actie te ondernemen. Vul het formulier in voor een vrijblijvende offerte. Waardoor u snel weet waar u aan toe bent.
Elke dag wachten is een dag verspild. Laat uw plannen niet langer op de plank liggen. Klik op de knop en start uw verbouwing vandaag nog.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Etterbeek ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Etterbeek.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Etterbeek, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1040 |
| Inwoners van de gemeente | 48.473 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 3,2 km² |
| Dichtheid | 15.243,1 inw./km² |
| Arrondissement | Brussel-Hoofdstad |
| NIS-code | 21005 |
| Gewest | Brussel |
| Regio | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
| Land | België |
| Officiële website | https://etterbeek.brussels/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Etterbeek |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak