Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Gors-Opleeuw en in de rest van de gemeente Tongeren-Borgloon becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Heeft u plannen om uw oude pand in te korten? Afbraakwerken zijn namelijk heel zwaar. Waardoor u snel hulp nodig heeft.
Moet u soms oude muren slopen? Sloopwerken kosten veel kracht. Dat stelt u in staat om uw droomhuis te bouwen.
Ziet u al dat puin liggen? Volledige of gedeeltelijke afbraak van een woning brengt rommel. En het voordeel is dat wij alles opruimen.
Wilt u binnen alles vernieuwen? Binnenafbraak en strippen van een appartement vraagt om precisie. Waardoor u meteen ruimte krijgt voor nieuwe plannen.
Liggen die oude vloeren in de weg? Het verwijderen van chapes, tegels en gyprocwanden is een heftige klus. Dat stelt u in staat om een strakke gietvloer te leggen.
Krijgt de woonkamer te weinig licht? Doorbraken en dragende muren met stalen balk zorgen voor een open zicht. En het voordeel is dat uw huis veel groter aanvoelt.
Staat die oude schuur daar maar te verkommeren? Afbraak van bijgebouwen, garages en loodsen schept direct orde in de tuin. Waardoor u eindelijk plek heeft voor die nieuwe terrasoverkapping.
Ligt er dik beton in de weg? Het breken van beton en betonvloeren vraagt om zwaar geschut. Dat stelt u in staat om een egale ondergrond te behouden.
Is de grond heel hobbelig? Goed grondwerk en nivelleren zorgen voor een perfect vlakke basis. En het voordeel is dat uw fundamenten muurvast komen te staan.
Blijft er na de klus veel afval over? Het kundig sorteren en afvoeren van puin naar een erkende verwerker bespaart u eindeloos gesleep. Waardoor het milieu netjes gespaard blijft.
Moet u verplicht formulieren invullen? Een wettelijk sloopopvolgingsplan en asbestinventaris geven u juridische zekerheid. Dat stelt u in staat om zonder boetes te bouwen.
Weet u dat dit speelt in een mooie regio? Gors-Opleeuw telt al enige inwoners met een knusse dorpskern. En het voordeel is dat wij deze streek door en door kennen.
Ligt uw project in de mooie postcode 3840? Onze vakmensen staan daar direct voor u klaar. Waardoor lange voorrijkosten gelukkig verleden tijd zijn.
Behoort dit stukje Vlaanderen tot uw geliefde biotoop? De prachtige provincie Limburg ademt rust en ruimte. Dat stelt u in staat om in alle rust te verbouwen.
Is het nodig om de lokale regels te volgen? Onze diensten zijn volledig afgestemd op de wetten in België. En het voordeel is dat u nooit voor verrassingen komt te staan.
Heb ik zelf ooit een oude schuur gesloopt? Zeker wel in mijn jonge jaren met een dikke hamer. Waardoor ik exact weet hoeveel kracht een moker kost.
Vindt u het spannend om muren weg te halen? Dat is heel logisch natuurlijk. Dat stelt u in staat om het liever aan een echte professional over te laten.
Wilt u precies weten hoe groot onze werkplek is? Onze regio heeft een fijne schaal en een gemoedelijke sfeer. Waardoor u altijd een vertrouwde aannemer in de buurt heeft.
Zijn er strenge eisen voor gevaarlijke stoffen? Die pakken we altijd heel serieus aan. En het voordeel is dat uw gezondheid nooit op het spel staat.
Beginnen we altijd met een goede babbel? Wij luisteren eerst aandachtig naar uw wilde plannen. Dat stelt u in staat om uw wensen helder op tafel te leggen.
Krijgt u achteraf onverwachte rekeningen gepresenteerd? Absoluut niet want wij werken met vaste en eerlijke prijzen. Waardoor u exact weet waar u aan toe bent.
Moet u zelf een vergunning aanvragen? Meestal helpen wij u daar graag mee op weg. Dat stelt u in staat om de administratieve rompslom te vergeten.
Maakt zo een grote sloopmachine veel lawaai? Dat hoort er nu eenmaal tijdelijk bij. En het voordeel is dat het werk daardoor ontzettend snel opschiet.
Dragen onze mannen altijd helmen? Veiligheid staat bij ons absoluut op de eerste plaats. Waardoor ongelukken op de bouwplaats gelukkig nooit gebeuren.
Is oud puin schadelijk voor de natuur? Wij scheiden alles heel secuur in speciale bakken. Dat stelt u in staat om groen bezig te zijn.
Wilt u nu eindelijk van die oude puinhoop af? Vraag dan vandaag nog een volledig vrijblijvende offerte aan. Waardoor u meteen zicht heeft op de kosten.
Is uw woning toe aan een frisse start? Onze experts staan te popelen om de handen uit de mouwen te steken. En het voordeel is dat uw renovatie zo een vliegende start krijgt.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Gors-Opleeuw ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Gors-Opleeuw.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Gors-Opleeuw, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Tongeren-Borgloon |
|---|---|
| Postcode | 3840 |
| Inwoners van de gemeente | 389 |
| Oppervlakte van de gemeente | 139,1 km² |
| Dichtheid | 2,8 inw./km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 73111 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@tongerenborgloon.be |
| Officiële website | https://www.tongeren-borgloon.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Tongeren-Borgloon |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak