Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Heist-Op-Den-Berg en in de rest van de gemeente Heist-op-den-Berg becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Heel veel mensen in Heist-Op-Den-Berg willen hun huis groter maken. Soms zit er een stomme muur in de weg. Waardoor u niet kunt genieten van een open keuken. Dit zware metaal zorgt voor stevigheid. En het voordeel is dat uw plafond netjes blijft hangen.
Vroeger deed ik dit zelf met een heel klein hamerke. Dat was echt heel dom van mij. Nu laat ik dat liever over aan iemand die er echt iets van snap. Waardoor u geen zorgen heeft over vallende stenen op uw kop.
Beton is echt super hard en gemeen spul. Dit sterke materiaal vraagt om heel groot gereedschap. En de kracht van onze breekhamers stelt u in staat om snel klaar te zijn. Waardoor u geen last heeft van lawaai dat heel lang duurt.
Daarna ligt er natuurlijk een enorme berg steengruis op de grond. Deze vieze rommel ruimen wij meteen netjes voor u op. En die snelle service zorgt ervoor dat uw oprit direct weer schoon is. Waardoor u geen boete krijgt van de gemeente voor vuil op straat.
Die oude versleten tegels moeten natuurlijk ook een keer weg. Deze harde vloerlaag zit vaak muurvast aan de onderkant. Dat betekent dat wij zwaar geschut moeten inzetten om alles los te bikken. Waardoor u straks weer een vlakke ondergrond heeft voor uw nieuwe parket.
Daarna komt de dikke chape aan de beurt om te breken. Dit oude zandcement is vaak heel dik gegoten. En deze grondige aanpak stelt u in staat om vloerverwarming te laten leggen. Waardoor u nooit meer koude voeten heeft in de winter.
In oude huizen zit vaak heel eng spul verstopt. Dit giftige materiaal mag u absoluut niet zelf aanraken. Dat komt omdat die kleine vezels heel slecht zijn voor uw longen. Waardoor u ziek kunt worden als u niet oppast.
Onze mannen dragen altijd van die enge witte pakken. Deze speciale kleding beschermt onze eigen huid tegen al dat gevaar. En die veiligheidsmaatregel zorgt ervoor dat uw hele gezin gezond blijft. Waardoor u met een gerust hart kunt blijven ademhalen.
De overheid in Vlaanderen wil altijd precies weten wat wij gaan doen. Dit officiële papierwerk kost soms best wel wat tijd. Maar dat slimme document voorkomt hele grote boetes achteraf. Waardoor u geen gezeur krijgt met de inspectie.
Onze expert regelt dit allemaal van begin tot het einde voor u. Dat scheelt u een hoop rennen naar het gemeentehuis. En die zorgeloze extra service stelt u in staat om rustig op de bank te zitten. Waardoor u uw kostbare vrije tijd aan leuke dingen kunt besteden.
Soms staat er zo een heel lelijk kot achter in de tuin. Dit houten of stenen bouwwerk neemt alleen maar plaats in. Daarom is het slopen van die ouwe bende een heel goed idee. Waardoor u ineens een enorme grasmat overhoudt voor de kindskes.
Al dat puin stoppen we direct in een grote container. Deze ijzeren bak wordt daarna naar een erkende verwerker gereden. En die nette afvoer zorgt ervoor dat het milieu niet stukgaat. Waardoor u met een schone lei kunt beginnen.
Na het slopen ligt de grond er vaak heel bobbelig bij. Deze ongelijke modderboel vraagt om een flinke beurt met de tractor. En dat zware grondwerk stelt u in staat om mooi recht gras te zaaien. Waardoor uw buren stikjaloers zijn op uw nieuwe gazon.
Wij zorgen dat het water straks netjes wegloopt naar de zijkant. Dit slimme afschot voorkomt grote plassen na een regenbui. En dat droge uitzicht zorgt voor een fijn gevoel in uw buik. Waardoor u nooit meer met natte schoenen naar buiten hoeft.
Wilt u ook van die vervelende binnenmuur af in de provincie Antwerpen. Dit formulier hieronder invullen kost nog geen twee minuten van uw tijd. En die snelle actie stelt u in staat om heel snel te besparen. Waardoor u geld overhoudt voor een lekker pintje.
Onze prijzen zijn altijd heel erg eerlijk en zonder verborgen kosten. Dat betekent dat u vooraf exact weet waar u aan toe bent. En die duidelijke offerte zorgt ervoor dat u niet schrikt van de rekening. Waardoor u met een gerust hart de handtekening kunt zetten.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Heist-Op-Den-Berg ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Heist-Op-Den-Berg.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Heist-Op-Den-Berg, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2220 |
| Inwoners | 42.950 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 86,7 km² |
| Dichtheid | 495,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Heistenaar |
| Arrondissement | Mechelen |
| NIS-code | 12014 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | onthaal@heist-op-den-berg.be |
| Officiële website | http://www.heist-op-den-berg.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Heist-op-den-Berg |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak