Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Herentals becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Het slopen van een oud gebouw vraagt om pure precisie. Daardoor kunt u snel ruimte maken voor uw dromen. Een goede voorbereiding bespaart u immers veel nodeloze stress.
Bovendien vereist het fysiek neerhalen van een opstal grondige kennis van de lokale bouwwetgeving. Hierdoor voorkomt u namelijk boetes van de gemeente. Onze keurige keizerstede aan de Nete telt ruim twintigduizend inwoners op een prachtige oppervlakte van vierenveertig vierkante kilometer. Dientengevolge is de bevolkingsdichtheid in postcode tweeduizend tweehonderd redelijk hoog te noemen. Dat betekent concreet dat u tijdens de klus heel erg dicht op de buren werkt.
Daarnaast brengt de zware impact van hydraulische grijpers altijd trillingen met zich mee. Vervolgens wilt u uiteraard geen scheuren in de gevel van de buren veroorzaken. Zodoende beschermt een ervaren specialist uw omgeving volledig.
Mijn eigen opa vertelde vroeger al dat slopen een echte kunst is. Want wie ondoordacht met een grote moker zwaait, krijgt het dak op zijn eigen hoofd.
| Soort taak | Typische duurtijd | Uw directe voordeel |
|---|---|---|
| Binnenkant strippen | Twee tot drie dagen | Meteen schone ruimtes voor nieuwe opbouw |
| Dragende muur weghalen | Eén tot twee dagen | Veilige creatie van enorm veel licht |
| Complete afbraak van opstal | Eén werkweek | Een perfect schone bouwgrond voor nieuwbouw |
Vandaar dat vakkundige hulp een verstandige keuze is. Zo bespaart u kostbare tijd. En u vermijdt gevaarlijke situaties op het terrein.
Natuurlijk hoeft niet altijd het gehele pand tegen de vlakte. Soms wilt u simpelweg de binnenzijde laten leegmaken. Dankzij deze binnensloop krijgt uw woning weer een frisse start.
Daarbij halen we oude tegels en verouderde chape moeiteloos uit het pand. Daardoor kan uw nieuwe vloerder meteen op een strakke ondergrond beginnen. Bovendien breken we dunne giptswanden snel af zonder veel hinder.
Hierdoor verandert een verouderde indeling in een prachtige open ruimte. Dat geeft u enorm veel indelingsvrijheid.
Daarenboven is het weghalen van een dragend massief schot een hachelijke zaak. Want zonder de juiste ondersteuning zakt de bovenliggende verdieping zomaar in elkaar. Daarom plaatsen wij direct een oerdegelijke stalen balk als stutconstructie.
Desalniettemin vereist dit werk een uiterst exacte berekening van de druksterkte. Zodoende blijft de gehele structuur van uw woning gegarandeerd rotsvast staan. Zo slaapt u met een gerust hart.
Mij herinnert dit altijd aan die ene verbouwing in de Kempen waar de eigenaar zelf aan de slag ging met een slijpschijf. Uiteraard verzakte het complete plafond doordat hij de stutten ver vergeten was. Dat kostte hem maanden extra herstelwerk.
Voortaan hoeft u zelf niet te zwoegen op die oude gemetselde garage. We herbergen namelijk immens zwaar materieel voor het grove werk. Waardoor de klus verrassend snel geklaard is.
Dat stelt u in staat om die lelijke oude loods eindelijk te laten verdwijnen. Zo maakt u meteen plaats voor een prachtige groene tuin.
Daarnaast vraagt het breken van een dikke verharde verhardingslaag om brute kracht. Onze mobiele graafmachines met hydraulische sloophamers verpulveren het hardste gewapende beton moeiteloos. Waardoor de ondergrond in een mum van tijd weer vrij is van obstructies.
Hieronder ziet u de stappen die wij doorlopen tijdens dit intensieve proces.
Daarmee vermijdt u fysieke overbelasting van uw eigen lichaam. Sjouwen met loodzware brokken beton is immers funest voor uw rug.
Nu is het uiteraard niet alleen slopen wat de klok slaat. Want ook de grond onder het verdwenen pand moet piekfijn in orde zijn.
Vervolgens graven we de oude funderingen tot de laatste steen uit. Dat stelt u in staat om een splinternieuwe basis te gieten op uw perceel.
Tevens zorgen we voor het perfect nivelleren van het terrein. Hierdoor ligt het grondoppervlak er meteen snaarstrak bij voor de volgende aannemer.
En het voordeel is dat u geen dure vertragingen oploopt bij het opstarten van de nieuwbouw. Een efficiënte werf bespaart u namelijk duizenden euro's.
Bovendien verzamelen we al het steenafval en sorteren we het ter plaatse. Zo gaat het steenpuin rechtstreeks naar een officieel erkende verwerker. Waardoor het weer hergebruikt kan worden als funderingsmateriaal in de wegenbouw.
Daardoor draagt u uw steentje bij aan de circulaire economie in Vlaanderen. Dat geeft een bijzonder goed gevoel.
Nog een klein weetje uit de praktijk: vroeger kieperde men alles op één grote hoop. Tegenwoordig kost ongesorteerd bouwafval u een klein vermogen. Zorgvuldig scheiden is dus ontzettend lief voor uw portefeuille.
Sinds vorig decennium geldt er strenge Vlaamse wetgeving rondom milieugevaarlijke stoffen. Daardoor moet u bij de sloop van oudere woningen een geldig document kunnen voorleggen.
Hierdoor weet u exact waar de gevaarlijke vezels zich bevinden. Zo loopt niemand op de werf onnodige gezondheidsrisico's op.
Tevens is een uitgebreid sloopopvolgingsplan verplicht voor grotere gebouwen. Dit rapport brengt al het afval vooraf al heel gedetailleerd in kaart.
Waardoor de afbraak uiterst gestructureerd en volkomen veilig kan verlopen. Onze experts regelen alle administratie vlekkeloos voor u.
| Document | Verplicht wanneer? | Uw winst |
|---|---|---|
| Asbestinventarisattest | Bij woningen gebouwd voor het jaar 2001 | 100% zekerheid over de gezondheid |
| Sloopopvolgingsplan | Bij grotere volumes en niet-residentieel | Volledig legaal verloop van de werf |
Daarmee voldoet uw project aan alle geldende regels van de Vlaamse overheid. Zo vermijdt u fikse boetes van de milieuinspectie.
Als u het mij vraagt, is die papierwinkel soms best ingewikkeld. Doch met de juiste begeleiding stelt het eigenlijk erg weinig voor.
Nu u op de hoogte bent van alle technische aspecten, kunt u de knoop doorhakken. Het uitstellen van een hoognodige sloop brengt namelijk alleen maar risico's op instorting met zich mee.
Bovendien worden bouwmaterialen en stortkosten er in de toekomst echt niet goedkoper op. Zodoende bespaart u geld door nu in te grijpen.
Daarnaast neemt een professioneel team al uw zorgen uit handen. U hoeft zelf niet met stoffige stofmaskers of zware hamers aan de slag.
U geniet gewoon van het prachtige eindresultaat op uw terrein. Dat is pas echt zorgeloos verbouwen.
Mijn raad is dan ook om niet langer te twijfelen over uw plannen. Vraag simpelweg uw vrijblijvende prijsopgave aan en ontdek wat er mogelijk is.
Hieronder leggen we de laatste stap naar een schone locatie aan u uit.
Gratis en vrijblijvend een offerte op maat ontvangen? Vul direct het formulier op de website in en ontvang binnen enkele dagen uw persoonlijke prijsopgaaf. Zo weet u precies waar u aan toe bent voor uw project.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Herentals ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Herentals.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Herentals, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2200 |
| Inwoners | 28.272 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 48,6 km² |
| Dichtheid | 582,2 inw./km² |
| Inwonersnaam | Herentalsenaar |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13011 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@herentals.be |
| Officiële website | https://www.herentals.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Herentals |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak