Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Lauwe en in de rest van de gemeente Menen becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Een grote verandering in uw huis of tuin vraagt veel denkwerk, vindt u ook niet? Dan is het wel fijn als iemand u kan helpen met die grote klus, van begin tot eind. Precies daarvoor zijn wij er, om uw leven makkelijker te maken!
Zo'n grote operatie, waarbij u oude structuren wilt laten verdwijnen om plaats te maken voor iets nieuws, dat is een hele onderneming. Toch gaat het niet alleen over met een grote machine tevoorschijn komen en dan alles omgooien. Integendeel, het vergt heel wat meer planning dan u misschien zou denken. En juist die voorbereiding is super belangrijk, want daardoor voorkomt u een hoop stress later.
Voorts is het zo dat veel mensen zich een beetje verkijken op wat er allemaal bij komt kijken, buiten het fysieke werk om. Eigenlijk begint het hele avontuur vaak al op papier, met vergunningen en regels die u moet kennen. Daarom helpen wij u graag om overzicht te krijgen in wat er allemaal moet gebeuren voor uw plannen hier in Lauwe en de rest van de streek van 8930.
Meestal denken mensen aan stof en puin wanneer ze horen over grote aanpassingen aan een gebouw, maar er zit een hele wereld achter. Immers, voordat er ook maar één steen verschoven wordt, moet u aan allerlei regeltjes voldoen die hier in West-Vlaanderen gelden. Want anders krijgt u later gezeur met de gemeente, en dat willen we toch allemaal voorkomen.
Daarom is het van cruciaal belang dat u bijvoorbeeld een asbestinventaris laat opstellen als u een ouder gebouw wilt laten weghalen. Want asbest, dat spul is echt gevaarlijk voor de gezondheid. En door zo’n inventaris weet u precies waar het zit, waardoor u veilig en verantwoord aan de slag kunt gaan. Deze voorzorgsmaatregel zorgt er dus voor dat niemand onnodig risico loopt, en dat is wel zo prettig.
Bovendien hebt u voor veel projecten ook een sloopopvolgingsplan nodig, wat een chique woord is voor een plan dat precies vertelt hoe we de materialen netjes gaan weghalen en sorteren. Dit plan verzekert u ervan dat al het afval op een correcte manier verwerkt wordt, wat weer goed is voor het milieu en u een boete bespaart. En zo’n plan geeft u ook een fijn gevoel, omdat u weet dat alles volgens de regels gaat.
Soms heeft u gewoon zin in een frisse wind door uw huis, maar dan wel grondig. Dan is het tijd om de boel eens flink aan te pakken. Of u nu een muurtje wilt weghalen voor een open keuken, of een hele verdieping wilt strippen om opnieuw te beginnen, wij staan klaar om u daarbij te helpen met onze kennis en ervaring. Dat is dan ook precies wat we hier in onze gemeente en de omgeving van 8930 veel doen.
Verder kunt u bij ons terecht voor het strippen van een appartement of voor een complete binnenafbraak van uw woning. Dit betekent dat we alles wat niet dragend is, zoals muren, vloeren en plafonds, netjes leegmaken. Dit zorgt voor een schone lei, waardoor uw aannemer of uzelf direct kunt beginnen met de heropbouw en u veel tijd en moeite bespaart.
Vaak willen mensen meer licht en ruimte in huis, en dan moet er een muur aan geloven. Het klinkt simpel, zo'n gat in de muur maken, maar vooral bij dragende muren is dat een precisiekarwei. Want u wilt natuurlijk niet dat het hele huis instort, toch? En daarom is het zo super belangrijk dat dit op de juiste manier gebeurt.
Precies daarom gebruiken we voor zulke klussen altijd een stalen balk die de constructie ondersteunt. Deze balk zorgt ervoor dat uw huis net zo stevig blijft als voorheen, en u dus zonder zorgen kunt genieten van uw nieuwe, open leefruimte. Het is een veilige oplossing die u jarenlang plezier geeft van de extra ruimte en het daglicht. Ik herinner me nog een keer dat een klant zelf een stukje muur had weggehaald, en het plafond begon te zakken. Gelukkig waren we er snel bij en konden we alles stabiliseren, maar zoiets geeft wel even de rillingen.
Bovendien kunnen wij ook het verwijderen van chapes, tegels en gyprocwanden voor u regelen. Deze klus lijkt misschien makkelijk, maar het kan een enorme rommel geven en veel lichamelijke inspanning vragen. Maar door deze taken aan ons over te laten, bespaart u uzelf een hoop zweet en rugpijn, en kunt u zich focussen op de leuke dingen van het verbouwen.
Niet alleen binnen, maar ook buiten kan er van alles verdwijnen om plaats te maken voor iets nieuws. Misschien droomt u van een grotere tuin, of wilt u eindelijk die oude garage kwijt die alleen maar in de weg staat. Juist voor dit soort klussen buiten de woning hebben wij de juiste spullen en de kennis om het vlot te laten verlopen. En dat is wel zo fijn voor u.
Daarvoor kunt u ons inschakelen voor de afbraak van bijgebouwen, garages en loodsen. Deze structuren lijken soms onverwoestbaar, maar met de juiste aanpak zijn ze sneller verdwenen dan u denkt. Het resultaat is een leeg stuk grond, waardoor u meteen kunt beginnen met het realiseren van uw nieuwe plannen, of het nu een zwembad of een aanbouw is.
Bovendien zijn we ook bedreven in het breken van beton en betonvloeren, wat een zware en stoffige aangelegenheid is als u het zelf probeert. Dit werk vraagt om specialistische machines die wij in huis hebben, en daardoor verloopt de klus snel en efficiënt. U krijgt een mooi egaal oppervlak terug, klaar voor de volgende stap in uw project.
Na al dat harde werk, wanneer de oude gebouwen en constructies zijn verdwenen, blijft er natuurlijk een hoop over. Dan hebt u een berg puin, en dat moet op een nette en verantwoorde manier worden afgevoerd. Want u wilt niet met een hoop afval blijven zitten, en de omgeving ook niet. En dat is nu precies waar wij u mee helpen.
Daarom zorgen wij voor het sorteren en afvoeren van puin naar een erkende verwerker. We scheiden het afval netjes per soort, zoals beton, hout en stenen, waardoor het makkelijk gerecycled kan worden. Dit niet alleen supergoed voor het milieu, maar het zorgt er ook voor dat uw terrein spic en span wordt achtergelaten, zonder dat u er zelf naar om hoeft te kijken. U krijgt dus een schone werkplek, en dat geeft een hoop rust.
Daarbij komt dat wij altijd werken met transporteurs die gecertificeerd zijn, zodat u er zeker van bent dat alles volgens de regels gaat. Dit voorkomt dat u later problemen krijgt met de wetgeving of milieu-instanties, en dat is toch een zorg minder. Bovendien dragen we zo ons steentje bij aan een duurzame toekomst, wat een fijn gevoel geeft.
U ziet het, er komt een hoop kijken bij het ontmantelen van gebouwen of het klaarmaken van terreinen. Daarom is het belangrijk dat u kiest voor een partner die niet alleen de spierballen heeft, maar ook de kennis en de juiste aanpak. Hier in de streek van 8930, dus in en rondom Lauwe, kennen we de situatie en de regels als geen ander. Want wij zijn zelf ook van hier, en we werken graag voor onze buren.
Juist onze lokale aanwezigheid maakt dat we snel kunnen schakelen en dat we de weg kennen, bijvoorbeeld naar de juiste verwerkers of instanties. Hierdoor verloopt uw project een stuk vlotter, en dat scheelt u weer wachttijden en gedoe. Bovendien voelt het toch prettiger om samen te werken met mensen uit uw eigen omgeving, die u gemakkelijk kunt aanspreken voor vragen.
Natuurlijk hebben wij een heel arsenaal aan machines en gereedschap om de zwaarste klussen te klaren, van graafmachines tot sloophamers. Zonder die krachtpatsers zou het een onbegonnen werk zijn, en dat snappen we best. Maar naast al dat ijzerwerk, draait het bij ons ook om de mensen en om de manier waarop we samenwerken.
Verder vinden wij een duidelijke communicatie net zo essentieel als een goede machine. Wij luisteren aandachtig naar uw wensen en vragen, en leggen u in begrijpelijke taal uit wat de mogelijkheden zijn en hoe we te werk zullen gaan. Zo weet u altijd precies waar u aan toe bent, en dat geeft een hoop gemoedsrust tijdens zo'n ingrijpend project.
En bovendien zijn we altijd te porren voor een goede grap of een vriendelijk woord, want ook al is het werk zwaar, de sfeer moet goed blijven. Wij geloven dat een positieve instelling niet alleen het werk leuker maakt, maar ook bijdraagt aan een beter resultaat voor u. Want als u zich op uw gemak voelt, loopt alles een stuk soepeler.
Nu u een beetje een idee heeft van wat er allemaal mogelijk is, en hoe wij te werk gaan, is de volgende stap natuurlijk het meest praktische: weten waar u aan toe bent qua kosten. En daarvoor hebben wij een heel laagdrempelige oplossing, namelijk een vrijblijvende en kosteloze prijsopgave. Dat is toch fijn om te weten, want dan kunt u al uw opties overwegen zonder direct ergens aan vast te zitten.
Daarom nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen voor zo'n gratis offerte. U kunt ons vertellen over uw plannen en wat u precies wilt laten doen, en wij denken dan graag met u mee. Dit geeft u een duidelijk beeld van de investering, waardoor u weloverwogen beslissingen kunt nemen voor uw woning of project in deze mooie streek.
Daarbij is zo'n prijsopgave ook handig om verschillende aanbieders met elkaar te vergelijken, zodat u de beste keuze kunt maken die past bij uw budget en verwachtingen. Want wij zijn ervan overtuigd dat onze aanpak en onze eerlijke prijs u zullen overtuigen. En wie weet, misschien staan we binnenkort wel bij u op de stoep om de handen uit de mouwen te steken! Het kost u niets om te vragen, en u krijgt er helderheid voor terug. Wij kijken ernaar uit om van u te horen en u te helpen met uw bouwplannen in onze omgeving.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Lauwe ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Lauwe.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Lauwe, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Menen |
|---|---|
| Postcode | 8930 |
| Inwoners van de gemeente | 33.982 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 33,2 km² |
| Dichtheid | 1.024,8 inw./km² |
| Inwonersnaam | Menenaar |
| Arrondissement | Kortrijk |
| NIS-code | 34027 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@menen.be |
| Officiële website | https://www.menen.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Menen |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak