Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Rekkem en in de rest van de gemeente Menen becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Zoekt u een betrouwbare partner voor het zware werk in uw woning? Het vakkundig afbreken van gebouwen vraagt namelijk om verstand van zaken en de juiste apparatuur. En dat stelt u in staat om uw renovatieproject in West-Vlaanderen zonder stress te starten. Dankzij onze ruime ervaring klaren wij elke klus veilig en snel. Want een goede voorbereiding is simpelweg het halve werk.
Bovendien moet u weten dat er bij renovaties heel wat komt kijken. Van het strippen van kamers tot het veilig weghalen van oude structuren, alles vraagt precisie. En het voordeel is dat u met onze hulp tijdig de juiste keuzes maakt voor uw pand. Wij staan direct voor u klaar met advies op maat.
Daarom is het verstandig om het binnenwerk van uw huis grondig aan te pakken. Een totale binnenafbraak ruimt alle oude rommel op... Waardoor u een perfecte schone lei krijgt voor uw nieuwe droominterieur. Wij halen gyprocwanden, oude kasten en leidingen tot op de blote steen weg. En dat voorkomt onverwachte vertragingen tijdens de opbouw.
Bovendien vraagt het uitbreken van harde dekvloeren om professionele kracht. Het deskundig verwijderen van chapes en tegels doen wij met minimale trillingen voor de buren. En het voordeel is dat uw ondervloer meteen vrij is voor nieuwe vloerbekleding. U bespaart hiermee kostbare tijd tijdens de verbouwing.
Daarnaast halen onze vakmensen alle lichte wanden moeiteloos voor u neer. Het strak verwijderen van gyprocwanden zorgt direct voor meer optische ruimte in de kamer. Dit stelt u in staat om de indeling van uw woning helemaal te veranderen. Zonder dat u zelf dagenlang hoeft te zwoegen met een breekhamer.
Vervolgens wilt u wellicht die donkere keuken bij de woonkamer trekken. Het precies doorbreken van dragende muren vereist echter een uiterst nauwkeurige berekening van de krachten. Dus steken wij meteen een solide stalen balk om uw dak op te vangen. Dit geeft u de garantie op een veilige en open leefruimte.
Zo een zware stalen balk plaatsen is immers geen klusje voor een leek. Wij stutten de bovenliggende verdiepingen eerst volledig en volkomen veilig af. Waardoor u zonder zorgen kunt genieten van een prachtige, grote leefruimte met veel lichtinval. Veiligheid staat bij deze ingreep altijd voorop.
| Werkzaamheid | Gebruikte Apparatuur | Concreet Voordeel |
|---|---|---|
| Binnenafbraak | Handgereedschap en elektrische slopers | Schone en lege ruimte voor snelle heropbouw |
| Muuroverspanning | Hydraulische stempels en stalen dragers | Maximale lichtinval zonder instortingsgevaar |
| Betonbreken | Hydraulische breekhamers en kraan | Vlotte verwijdering van de allerhardste funderingen |
Nu kan het ook zijn dat uw oude garage in de weg staat. De complete afbraak van bijgebouwen en vervallen loodsen voeren wij snel voor u uit. Dit stelt u in staat om uw tuin eindelijk uit te breiden of te herbouwen. Wij laten het terrein netjes achter.
Desalniettemin vereist het slopen van een oude stalling een strakke planning. Het gecontroleerd slopen van garages voorkomt immers schade aan de tuin van uw buren. En het voordeel is dat wij ook al het vuil direct meenemen. Uw perceel is sneller vrij dan u denkt.
Zelfs voor de allermoeilijkste klussen hebben wij de juiste machines klaarstaan. Het krachtig breken van beton en dikke betonplaten vraagt zwaar hydraulisch materieel. Waardoor u zelf geen dure graafmachines hoeft te huren voor dit extreem zware werk. Wij klaren deze lastige taak met plezier.
Daarnaast stopt onze service niet bij het louter neerhalen van muren. Het grondige grondwerk en nivelleren van uw tuin maakt de vloer weer helemaal egaal. En dat stelt u in staat om meteen te beginnen met de aanleg van uw nieuwbouw. Een strakke bodem vormt de basis van elk succes.
Hierdoor kunt u zware machines gemakkelijk over het terrein laten rijden. De juiste terreinvoorbereiding voorkomt namelijk verzakkingen van uw nieuwe terras of uitbouw. En het voordeel is dat het hemelwater voortaan perfect kan weglopen uit de tuin. Uw grond is direct klaar voor de volgende fase.
Voortaan hoeft u zich ook geen zorgen meer te maken over de berg afval. Het zorgvuldig sorteren van puin doen wij namelijk meteen ter plaatse aan de werf. Dit zorgt voor lagere verwerkingskosten bij het containerpark. En het is bovendien veel beter voor de natuur.
Vervolgens regelen wij het transport naar een officieel erkend afvalbedrijf. Het wettelijk afvoeren naar een erkende verwerker garandeert dat alle steenresten milieuvriendelijk worden gerecycled. Waardoor u met een gerust hart kunt terugkijken op een geslaagde en schone sloop. Geen gedoe met sluikstorten of boetes.
Desalniettemin bent u in Vlaanderen vaak verplicht om vooraf papierwerk op te stellen. Het opmaken van een sloopopvolgingsplan is vereist voor grotere gebouwen. Dat stelt u in staat om zonder juridische problemen een vergunning aan te vragen bij de gemeente. Wij helpen u door alle regels heen.
Daarnaast is de gezondheid van uw gezin van het allerhoogste belang. De verplichte asbestinventaris brengt alle gevaarlijke stoffen in kaart voordat we starten. En het voordeel is dat u exact weet waar u aan toe bent qua veiligheid. Zo voorkomen we vervelende verrassingen tijdens het werk.
Ten slotte heeft de regio rond deelgemeente Rekkem in de gemeente Menen met postcode 8930 een heel eigen karakter. Het dorp beslaat een oppervlakte van bijna veertien vierkante kilometer en telt ruim vierduizend inwoners. De gemiddelde bevolkingsdichtheid van zon driehonderd inwoners per vierkante kilometer betekent dat huizen vaak dicht op elkaar staan. Dit vraagt om extra voorzichtigheid bij het breken van muren op de grens met de buren.
Bovendien zijn veel oudere woningen in deze streek gebouwd met harde bakstenen en dikke betonvloeren. Het deskundig afbreken van muren in deze specifieke bouwstijl vereist professioneel gereedschap en vakmanschap. En het voordeel is dat onze mannen de lokale bodem en bouwstructuren door en door kennen. U bent dus verzekerd van een veilige uitvoering.
Daarom stemmen wij onze werktijden altijd af op de rust in de straat. De compacte bebouwing betekent immers dat geluidsoverlast snel voor hinder kan zorgen bij omwonenden. Waardoor u een goede relatie met uw buren behoudt tijdens de hele verbouwing. Wij werken zo stil en netjes als mogelijk.
En om uw project nog sneller te laten verlopen, geeft u best vooraf wat aandacht aan de voorbereiding. Sluit bijvoorbeeld op tijd al het gas, het water en de elektriciteit af. Dat stelt u in staat om gevaarlijke situaties tijdens de sloop te vermijden. Een veilige werf werkt nu eenmaal veel sneller.
Bovendien is het slim om kostbare spullen tijdelijk ergens anders op te slaan. Stof en gruis vliegen tijdens het strippen van appartementen namelijk door de kleinste kieren. En het voordeel is dat uw meubels onbeschadigd blijven tijdens de verbouwingswerken. Beter voorkomen dan achteraf moeten poetsen.
Daarnaast raden wij aan om de buren ruim op tijd in te lichten over uw plannen. Een vriendelijk gesprek over de komst van een container neemt al veel zorgen weg. Waardoor de sfeer in de straat goed blijft tijdens het zware werk. Kleine moeite, maar een wereld van verschil.
Hier is nog een handig overzicht voor uw voorbereiding op de werf:
| Stap | Actie door u | Voordeel op de werf |
|---|---|---|
| Nutsleidingen | Meterstand opnemen en afsluiten | Geen risico op lekkage of stroomstoring |
| Vergunning | Papieren bij de gemeente checken | Geen onverwachte werkonderbrekingen |
| Toegang | Oprit vrijmaken voor containers | Snelle en efficiënte afvoer van steenpuin |
Wilt u binnenkort beginnen met uw droomproject en zoekt u een ervaren hulp? Het laten uitvoeren van uiterst nauwkeurige sloopwerken vraagt om de inzet van gedreven vakmensen met passie voor het vak. En dat stelt u in staat om uw renovatie met vol vertrouwen tegemoet te zien. Wij nemen al het zware werk uit uw handen.
Nu sturen wij u graag een heldere en gedetailleerde prijsopgave voor uw project. Een gratis offerte geeft u meteen een duidelijk inzicht in alle verwachte kosten. En het voordeel is dat u achteraf nooit voor vervelende financiële verassingen komt te staan. Alles wordt vooraf helder afgesproken.
Zet vandaag nog de eerste stap naar een geslaagde verbouwing van uw woning. Vul direct ons eenvoudige formulier in om uw wensen met ons te delen. Waardoor u snel een scherp en professioneel voorstel in uw mailbox ontvangt. Wij kijken er naar uit om u te helpen met uw klus.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Rekkem ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Rekkem.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Rekkem, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Menen |
|---|---|
| Postcode | 8930 |
| Inwoners van de gemeente | 33.982 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 33,2 km² |
| Dichtheid | 1.024,8 inw./km² |
| Inwonersnaam | Menenaar |
| Arrondissement | Kortrijk |
| NIS-code | 34027 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@menen.be |
| Officiële website | https://www.menen.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Menen |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak