Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Nederbrakel en in de rest van de gemeente Brakel becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Veel mensen willen meer ruimte in hun huis. Waardoor u kunt genieten van een grotere woonkamer. En dat zorgt voor heel veel extra leefgemak in Nederbrakel.
Iedereen die in Oost-Vlaanderen woont weet dat oude stenen soms in de weg staan. Daarom is het slopen van binnenmuren een fantastisch idee. Wat stelt u in staat om uw interieur helemaal opnieuw in te richten.
Vele woningen in Vlaanderen hebben kleine kamers die donker aanvoelen. Dit materiaal is super sterkt maar soms moet het gewoon weg. Deze sterkte stelt u in staat om met gerust hart muren te laten vallen.
Soms komt er een hele oude betonvloer tevoorschijn tijdens het breken. Het breken van beton en betonvloeren vraagt om heel veel spierkracht. Waardoor u snel klaar bent met die lelijke oude vloeren in de 9660 regio.
Voortaan hoeft u niet meer zelf te hakken met een kleine hamer. Professionele machines doen al het zware werk voor u. Waardoor u geen pijn in uw rug krijgt van al dat getrek.
Elke dragende muur weghalen vraagt om een stalen balk voor de stevigheid. Dat stelt u in staat om zonder gevaar de boel open te breken. En dat geeft een heel veilig gevoel in huis.
Vele huizen in de Vlaamse Ardennen hebben soms een asbestprobleem in het plafond. Een asbestinventaris is dan ook echt verplicht om te hebben. Waardoor u geen boetes krijgt van de strenge wetten in België.
Daarnaast is er ook een sloopopvolgingsplan nodig voor grote verbouwingen. Dat stelt u in staat om alles netjes volgens de regels te doen. En dat bespaart u een hoop stress tijdens het bouwen.
Al dat gebroken steen moet natuurlijk ook weer weggebracht worden. Het sorteren en afvoeren van puin naar een erkende verwerker kost veel tijd. Waardoor u blij bent dat een ander dat voor u doet.
Elke vrachtwagen vol met oude tegels rijdt zo naar de stort. Dit product heeft antibacteriële eigenschappen helaas niet, maar het is wel heel zwaar. En het voordeel is dat uw erf weer snel helemaal schoon is.
Daarnaast is grondwerk en nivelleren ook nodig voor een mooie tuin. Waardoor u straks een strakke ondergrond heeft voor uw nieuwe terras. En dat is pas echt genieten van uw eigen grond.
In de mooie gemeente met ongeveer vijftienduizend inwoners staat ons team altijd klaar. Deze stad heeft een oppervlakte van achtentachtig vierkante kilometer vol oude panden. Waardoor wij precies weten hoe we hiermee om moeten gaan.
Elke klus vraagt om een andere aanpak vanwege de hoge bevolkingsdichtheid. Dat stelt u in staat om te vertrouwen op de jarenlange ervaring van vakmensen. En dat merk u meteen aan het nette eindresultaat in uw woning.
Nu is het moment om actie te ondernemen voor uw verbouwing. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw eigen project. Waardoor u straks in een heerlijk vernieuwd huis kunt wonen.
Soms moet niet het hele huis plat maar slechts een klein deel. De volledige of gedeeltelijke afbraak van een woning is onze specialiteit. Waardoor u met een schone lei kunt beginnen aan nieuwbouw.
Ook voor de binnenafbraak en strippen van een appartement draaien we onze hand niet om. Dat stelt u in staat om oude keukens en badkamers snel te lozen. En dat maakt ruimte voor moderne spullen.
Het verwijderen van chapes en gyprocwanden doen we met heel veel zorg. Waardoor uw muren weer helemaal kaal en strak opleveren. En dat is handig voor de schilder die later komt.
Niet alleen binnen maar ook buiten is er soms veel werk te doen. De afbraak van bijgebouwen, garages en loodsen gebeurt heel gecontroleerd. Waardoor de rest van uw tuin netjes heel blijft.
Veel schuren zijn door de jaren heen heel erg verzwakt geraakt. Dit materiaal is super sterk in het begin maar rot weg door regen. Deze sterkte stelt u in staat om nu te kiezen voor iets beters.
Nu kunt u eindelijk die oude schuur laten vervangen door een mooie carport. Waardoor uw auto doorgaans droog staat in de winter. En dat brengt ons weer bij het volgende belangrijke punt.
Alles wat we slopen nemen we direct netjes mee naar de juiste plek. Het sorteren en afvoeren van puin naar een erkende verwerker is ons vak. Waardoor u zelf geen omkijken heeft naar al dat afval.
Elke steen krijgt een tweede leven dankzij onze goede recycling. Dat stelt u in staat om milieubewust te verbouwen in Vlaanderen. En dat is wel zo fijn voor de volgende generaties.
Vervolgens zorgen we dat alles weer mooi vlak achterblijft op uw terrein. Grondwerk en nivelleren maakt de cirkel weer helemaal rond. Waardoor u direct kunt beginnen met de opbouw.
Wacht niet langer met het plannen van uw grote droomverbouwing in de buurt. Vraag nu uw gratis offerte aan via onze handige knop hieronder. Waardoor u meteen weet waar u aan toe bent qua prijs.
Elke euro die u investeert in een goede sloop is het meer dan waard. Dat stelt u in staat om later zorgeloos te genieten. En dat is precies wat we voor u willen bereiken.
Onze vakmensen staan te popelen om bij u aan de slag te gaan. Nu is het uw beurt om de eerste stap te zetten naar verandering. Waardoor uw huis binnenkort weer helemaal als nieuw aanvoelt.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Nederbrakel ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Nederbrakel.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Nederbrakel, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Brakel |
|---|---|
| Postcode | 9660 |
| Inwoners van de gemeente | 14.781 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 56,5 km² |
| Dichtheid | 261,8 inw./km² |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45059 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | secretariaat@brakel.be |
| Officiële website | https://www.brakel.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Brakel_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak