Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Aalst en in de rest van de gemeente Sint-Truiden becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Heeft u soms zin in verandering en wilt u graag dat oude huis plat? Deze stad heeft 3800 als postcode en telt een boel inwoners die wel wat ruimte kunnen gebruiken. Waardoor u kunt dromen over een frisse start op dezelfde grond.
Elk gebouw in Vlaanderen krijgt ooit te maken met slijtage en ouderdom. Voortaan pakt u dit groots aan door die vervelende kamers te laten slopen. Die massieve bakstenen structuur is ontzettend hard... Deze hardheid stelt u in staat om meteen een stevige lei te trekken.
Wanneer de sloophamer door het beton dendert komt er veel stof vrij. En het voordeel is dat de werklui alles netjes opruimen voor u. Dat scheelt een hoop gesjouw met kruiwagens vol steenpuin.
Binnenkort staat er een compleet lege vlakte klaar voor uw nieuwe droompaleis. En dankzij deze grondige aanpak hoeft u nergens meer naar om te kijken. Wat een rust geeft dat in uw hoofd.
Soms blijft de buitenkant staan maar moet de binnenboel eraan geloven. Dat betekent al het oude stucwerk en die lelijke vloeren eruit bikken. Die dikke lagen chape en oude tegels wegen behoorlijk veel... Dit gewicht vraagt om professioneel gereedschap om alles veilig weg te halen.
Daarnaast breken de vakmensen alle gipskartonwanden zorgvuldig af tot op het bot. Waardoor u een reusachtige open ruimte terug krijgt in uw appartement. Zo ontstaat er ineens heel veel licht in de woonkamer.
Niemand wil natuurlijk dat het plafond naar beneden komt tijdens het klussen. En daarom plaatsen de experts sterke stalen balken als slimme ondersteuning. Dat stelt u in staat om zonder zorgen muren te verwijderen.
Elke stevige fundering vraagt soms om een drastische ingreep met zwaar materieel. Die dikke betonvloeren zijn van gewapend materiaal gemaakt... Deze bewapening zorgt voor een gigantische weerstand tegen elke hamer.
Gelukkig beschikken de specialisten over machines die hier korte metten mee maken. En dat tempo zorgt ervoor dat uw project snel opschiet. Niemand houdt immers van eindeloos gewacht op de werf.
Na het breken volgt het grondwerk om alles mooi vlak te maken. Waardoor u meteen kunt beginnen met de volgende bouwstap. Dat is pas echt handig geregeld voor uw eigen terrein.
Al dat puin belandt niet zomaar ergens op een illegale hoop. De werklui sorteren alles heel nauwkeurig op locatie. Die gesorteerde afvalstromen gaan direct naar een erkende verwerker toe... Deze correcte verwerking helpt het milieu een handje.
Daarnaast moet er natuurlijk papierwerk in orde zijn voor de Vlaamse wetgeving. Een slimmigheid is het sloopopvolgingsplan dat alles netjes indeelt. Zo verloopt de hele administratie vlekkeloos en zonder gedoe.
Ook de gevaarlijke stoffen zoals asbest worden vooraf streng gecontroleerd. En dat beschermt de gezondheid van iedereen die daar rondloopt. Veiligheid staat nu eenmaal altijd op de eerste plaats.
Wilt u nu actie ondernemen en die oude schuur laten platleggen? Vraag dan vandaag nog een gratis prijsvoorstel aan bij de professional. Dit formulier is supersnel ingevuld... Deze snelheid bespaart u kostbare tijd bij het plannen.
Elke euro die u investeert in vakmanschap verdient zich dubbel en dwars terug. Waardoor u geen onverwachte kosten tegenkomt op de eindfactuur. Dat geeft pas echt een fijn gevoel van zekerheid.
Wacht niet langer en klik op die knop voor uw persoonlijke offerte. De sloophelden staan al te trappelen om aan de slag te gaan. Uw droomproject begint immers met de allereerste stap.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Aalst ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Aalst.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Aalst, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Sint-Truiden |
|---|---|
| Postcode | 3800 |
| Inwoners van de gemeente | 40.672 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 107,1 km² |
| Dichtheid | 379,7 inw./km² |
| Inwonersnaam | Sint-Truidenaar |
| Arrondissement | Hasselt |
| NIS-code | 71053 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@sint-truiden.be |
| Officiële website | https://www.sint-truiden.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Aalst_(Sint-Truiden) |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak