Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Gaasbeek en in de rest van de gemeente Lennik becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
U wilt graag dat uw oude huis in Gaasbeek een totaal ander gezicht krijgt. Daardoor kunt u genieten van een frisse start in uw vertrouwde omgeving. Bovendien zorgt een grondige aanpak ervoor dat alles weer helemaal netjes wordt.
U staat wellicht te springen om te beginnen met die grote verbouwing. Voortaan pakt u elk obstakel direct aan met de juiste ploeg. Deze harde werkers hebben namelijk jarenlange ervaring met allerlei zware klussen. Daardoor verloopt het hele proces uiterst soepel en zonder al te veel stress.
U vraagt zich vast af hoe we die dikke betonvloeren eigenlijk klein krijgen. Nu zetten we daar speciale machines voor in die enorm krachtig zijn. Deze enorme slagkracht stelt u in staat om snel door te pakken. Waardoor de fundering direct klaar is voor de volgende fase.
U wilt natuurlijk geen scheuren in de muren van uw mooie stulpje. Desalniettemin is het soms nodig om een dragende muur te doorbreken voor meer licht. En dat stelt u in staat om een prachtige open leefruimte te creëren. Deze stevige stalen balken vangen immers het gewicht perfect op.
U begint meestal met het volledig leegmaken van de kamers. Voortaan slopen we alle gyprocwanden er eigenhandig uit zonder pardon. Dat zorgt direct voor een zee van ruimte in uw pand. Waardoor de oppervlakte van net geen vier vierkante kilometer optimaal benut kan worden.
U haalt ook al die oude tegels en versleten chapes weg. Nu gebruiken we daar professionele breekhamers voor die geen spaan heel laten. Deze precisie stelt u in staat om strak te werk te gaan. Waardoor de nieuwe vloer straks kaarsrecht komt te liggen.
U heeft misschien nog een oude loods staan die echt op instorten staat. Voortaan maken we korte metten met al dat vervallen metselwerk. Deze daadkracht stelt u in staat om uw erf weer netjes te maken. Waardoor uw perceel plotseling veel groter lijkt.
U wilt al dat puin natuurlijk niet zelf naar de vuilstort brengen. Nu zorgen onze trouwe medewerkers voor een snelle afvoer naar een erkende verwerker. Deze efficiënte service stelt u in staat om tijd te besparen. Waardoor u lekker achterover kunt leunen terwijl wij zweten.
U moet ook denken aan de strenge regels rondom gevaarlijke stoffen in Vlaanderen. Desalniettemin regelen wij altijd netjes de verplichte asbestinventaris voor u. Deze officiële documenten zorgen ervoor dat u volledig wettelijk in orde bent. Waardoor er achteraf geen vervelende verrassingen opduiken.
U kijkt tegen een hobbelig terrein aan dat wel wat liefde kan gebruiken. Voortaan graven we alles vlak met krachtige graafmachines. Deze enorme capaciteit stelt u in staat om direct te planten. Waardoor uw gazon er binnen de kortste keren stralend bij ligt.
U wilt niet dat het water straks blijft staan na een flinke bui. Nu zorgen we voor een perfecte afschot tijdens het nivelleren. Deze slimme techniek stelt u in staat om droge voeten te houden. Waardoor uw nieuwe terras nooit meer blank staat.
U woont in een prachtig stukje Vlaams-Brabant waar rust nog echt telt. Voortaan hoeft u niet meer ver te zoeken naar een goede vakman. Deze lokale betrokkenheid stelt u in staat om snel te schakelen. Waardoor we al binnen enkele dagen op de stoep staan.
U deelt deze regio met nog geen duizend andere trotse bewoners in het dorp. Nu zorgen wij ervoor dat ons werk altijd past bij de landelijke charme. Deze esthetische aanpak stelt u in staat om het karakter te behouden. Waardoor uw woning prachtig opgaat in de omgeving.
U wilt natuurlijk precies weten waar u aan toe bent qua kosten. Desalniettemin bieden wij altijd heldere en eerlijke offertes aan. Deze transparantie stelt u in staat om zonder zorgen keuzes te maken. Waardoor u precies krijgt wat u voor ogen heeft.
U krijgt bij ons altijd een vaste contactpersoon toegewezen voor al uw vragen. Voortaan loopt de communicatie daardoor buitengewoon vlot. Deze persoonlijke begeleiding stelt u in staat om met een gerust hart toe te kijken. Waardoor u precies weet welke stappen we vandaag gaan zetten.
U kunt rekenen op een strikte naleving van alle gemaakte afspraken. Nu plannen we elke klus tot in de puntjes voor u in. Deze strakke planning stelt u in staat om uw dagelijks leven door te laten gaan. Waardoor u nauwelijks overlast ervaart tijdens de werkzaamheden.
U wilt dat al het afval netjes gescheiden wordt afgevoerd naar de juiste plek. Voortaan stellen we altijd een gedetailleerd sloopopvolgingsplan voor u op. Deze grondige inventarisatie stelt u in staat om ecologisch verantwoord te bouwen. Waardoor we samen zorgen voor een betere toekomst.
U draagt zo ook uw steentje bij aan de circulaire economie in Vlaanderen. Nu zorgen wij dat herbruikbare materialen een tweede leven krijgen. Deze duurzame visie stelt u in staat om groen bezig te zijn. Waardoor u met een trots gevoel naar het eindresultaat kijkt.
U merkt dat elk detail ertoe doet bij een complexe operatie als deze. Desalniettemin nemen wij al uw zorgen met alle liefde uit handen. Deze complete ontzorging stelt u in staat om te ontspannen. Waardoor u enkel hoeft te genieten van de vorderingen.
U vraagt zich wellicht af hoe lang zo een complete klus nu precies duurt. Voortaan luidt het antwoord dat dit afhangt van de omvang van uw pand. Deze flexibele aanpak stelt u in staat om uw eigen tempo te bepalen. Waardoor we altijd binnen de afgesproken termijn opleveren.
U wilt ook weten of u tijdens de werken in het pand kunt blijven wonen. Nu hangt dat volledig af van de intensiteit van de binnenafbraak. Deze veilige werkwijze stelt u in staat om risico's te vermijden. Waardoor we soms adviseren om tijdelijk elders te verblijven.
U bent nu vast overtuigd van onze deskundigheid en aanpak. Voortaan vult u eenvoudig het formulier in voor uw persoonlijke offerte. Deze snelle service stelt u in staat om direct actie te ondernemen. Waardoor uw droomproject vandaag nog een stukje dichterbij komt.
U hoeft slechts een paar gegevens achter te laten op onze website. Nu gaan wij direct voor u aan de slag met een scherp voorstel. Waardoor u al snel zult merken dat wij de beste keuze zijn voor uw klus.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Gaasbeek ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Gaasbeek.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Gaasbeek, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Lennik |
|---|---|
| Postcode | 1750 |
| Inwoners van de gemeente | 9.024 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 30,8 km² |
| Dichtheid | 293,0 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23104 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@lennik.be |
| Officiële website | https://www.lennik.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lennik |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak