Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Tielen en in de rest van de gemeente Kasterlee becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Daarom zoekt u waarschijnlijk een ervaren specialist voor de complete vernieuwing van uw pand. Onze vakmensen nemen alle zware klussen uit handen met professionele precisie. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan voor uw project.
En dat geeft u direct rust in het hoofd. Het strippen van een pand vereist namelijk flink wat mankracht. Daardoor voorkomt u fysieke overbelasting. De harde vloeren moeten er nu eenmaal uit. Dus slopen wij uw oude lagen heel secuur. Dat bespaart u enorm veel tijd. Het stof blijft daardoor ook nog eens beperkt. En uw nieuwe vloer kan daarna snel worden gelegd.
Bovendien is het verwijderen van binnenwanden een vak apart. Want gipskartonplaten breken geeft rommel. Nietemin slopen onze mannen dit heel erg netjes. Daardoor blijft de structuur van het gebouw intact. Zelfs de zwaarste tussenschotten halen we veilig neer. Daarmee maakt u de weg vrij voor een open keuken. En u geniet sneller van uw nieuwe indeling.
Daardoor krijgt uw woonruimte meer licht. Het slopen van een dragende wand is echter gevaarlijk. Want de bovenliggende verdieping steunt daarop. Dus plaatsen wij meteen een sterke stalen balk. Dit stut uw huis perfect. Dat voorkomt instortingsgevaar of nare scheuren. En u creëert de gewenste open leefruimte.
Desalniettemin vereist het plaatsen van een stalen linteel uiterste precisie. Onze werkmannen meten alles eerst drie keer op. En ze stempelen het plafond grondig af. Dat zorgt voor een totale veiligheid tijdens het breken. Daardoor kunt u met een gerust hart toekijken. Vervolgens verdwijnt die oude muur definitief. En uw woongenot stijgt meteen.
Nu heeft u wellicht een oude vervallen schuur staan. Die ruimte kunt u beter gebruiken. Dus slopen wij uw garage of loods helemaal. Dat stelt u in staat om een mooie tuin aan te leggen. Of u bouwt een modern nieuw bijgebouw. Onze zware machines klaren dit werk razendsnel. En de overlast voor de buren blijft minimaal.
Vervolgens beukt onze kraan door de dikste wanden. De oude koterijen verdwijnen als sneeuw voor de zon. Dat levert u een hoop extra vierkante meters op. Want een opgeruimd erf geeft ademruimte. Daardoor stijgt de waarde van uw perceel direct. En u bent af van die lelijke oude constructie.
Dat stelt u in staat om een schone start te maken. Massieve gewapende betonplaten zijn namelijk extreem hard. Dus zetten wij zware pneumatische boorhamers in. Dat trilt het gewapend beton zo los. Daardoor hoeft u zelf niet te zwoegen met een zware meid. Wij breken alles tot hanteerbare brokken. En uw fundering is zo vrij.
Bovendien vergt het verwijderen van een gewapende fundering echt vakmanschap. Nietemin gaan onze mannen geen enkele harde vloer uit de weg. De hydraulische schaar van de graafmachine knipt het staal moeiteloos door. Waardoor de klus erg snel vordert. En u kunt vlug starten met de opbouw.
| Soort werkzaamheid | Ingezette apparatuur | Uw directe voordeel |
|---|---|---|
| Binnenafbraak en gyproc | Handgereedschap en lichte brekers | Stofarme werkplek en behoud van structuur |
| Dragende muur slopen | Hydraulische stempels en stalen balken | Maximale veiligheid zonder verzakkingen |
| Betonvloer breken | Zware kraan met sloophamer | Snelle verwijdering van harde lagen |
| Grondwerk en nivelleren | Mini-graver en egalisatiebord | Bouwrijpe grond klaar voor de aannemer |
Voortaan ligt het terrein er weer netjes bij. Want na het breken volgt het spitwerk. Dus graven wij de bovenste grondlaag goed af. Dat zorgt voor een gelijke bodem. Daardoor kan de aannemer direct beginnen met gieten. En u verliest geen kostbare bouwtijd.
Daarnaast egaliseren we het complete kavel heel nauwkeurig. Onze Machinist stelt de laser precies in. Dat voorkomt plassen en wateroverlast in de toekomst. Waardoor uw nieuwe fundering op een stevige ondergrond rust. En het hele perceel ziet er strak uit.
En het voordeel is dat u geen vuile handen krijgt. Na het slopen blijft er namelijk een enorme berg puin over. Dus sorteren wij alle materialen direct aan de bron. Hout, steenruïne en metaal gaan in gescheiden containers. Dat bespaart u flink op de verwerkingskosten. En het steenafval gaat rechtstreeks naar een erkende verwerker.
Vervolgens voeren onze vrachtwagens al het puin netjes af. Daardoor blijft uw straat en inrit helemaal schoon. Geen gedoe met vergunningen voor containers op de openbare weg. Wij regelen de totale logistiek rondom het afval. En u kijkt uit op een opgeruimd terrein.
Daardoor voldoet uw project aan alle Vlaamse wetten. Voor grotere renovaties is een officieel dossier immers verplicht. Dus maken wij een gedetailleerde inventarisatie van de gevaarlijke stoffen. Dat beschermt de gezondheid van de werkmannen. En u vermijdt hoge boetes van de inspectie.
Bovendien is het verwijderen van oude dakbedekking of isolatie gebonden aan strenge regels. Nietemin gidsen wij u door alle administratieve verplichtingen heen. Het opgestelde rapport geeft exact aan waar het risico zit. Waardoor de ontmanteling volkomen veilig kan verlopen. En uw vergunning wordt zonder problemen goedgekeurd.
Als we kijken naar de locatie zien we een heel karakteristieke omgeving. Deze charmante deelgemeente met postcode 2460 heeft een oppervlakt van ongeveer veertien vierkante kilometer. Er wonen bijna viertuizendvijfhonderd inwoners in dit rustige dorp. Dat zorgt voor een bevolkingsdichtheid van ruim driehonderd mensen per vierkante kilometer. U vind er veel open bebouwingen en oudere woningen die toe zijn aan een grondige opfrisbeurt.
Want vele huizen in deze streek zijn gebouwd in de vorige eeuw. Dus is een grondige ontmanteling vaak de eerste stap bij aankoop. Daardoor transformeren we verouderde woningen naar moderne energievriendelijke panden. De bereikbaarheid via het lokale treinstation maakt het vervoer van zwaar materiaal erg vlot. En onze vrachtwagens vinden gemakkelijk de weg door de Kempen.
Daardoor houdt u energie over voor het leuke werk. Zelf met een zware hamers aan de slag gaan lijkt goedkoper. Maar het vergt een aanslag op uw rug en gezondheid. Dus nemen onze ervaren slopers het harde labeur over. Dat voorkomt ongelukken en bezoeken aan de dokter. En het werk is vier keer sneller klaar.
Bovendien beschikken onze mensen over het beste professionele gereedschap. Zware stofafzuigers, hydraulische vlootbrekers en sterke stutten staan klaar. Waardoor het resultaat vele malen strakker is dan bij doe-het-zelven. En u kunt zich focussen op de keuzes voor uw nieuwe interieur.
Nu vraagt u zich af wat dit allemaal kost. Wij werken altijd met een duidelijke en transparante offerte. Dat voorkomt verassingen achteraf op de eindfactuur. Dus weet u vooraf precies waar u aan toe bent. En het past perfect binnen uw totale verbouwbudget.
Vervolgens komen we eerst ter plaatse de situatie goed bekijken. We meten de ruimtes op en inspecteren de muren. Daardoor kunnen we een hele scherpe prijs neerzetten. Want een goede voorbereiding is het halve werk. En u profiteert van de scherpste tarieven uit de regio.
Dat stelt u in staat om zonder zorgen te starten. Eerst zetten we de nutsvoorzieningen veilig af. Water, gas en elektra worden vakkundig geisoleerd. Dus kan er geen kortsluiting of lekkage ontstaan tijdens het breken. Daardoor werken de slopers in een veilige omgeving. En uw hoofdleidingen blijven onbeschadigd.
Daarna plakken we de delen die moeten blijven goed af. Deuren, ramen en trap worden beschermd met dikke folie. Waardoor u geen schade krijgt aan de spullen die u wilt bewaren. En het stof verspreidt zich niet door het hele huis.
Vervolgens gaan de beuk erin op een gecontroleerde manier. Eerst strippen we het houtwerk, de kasten en het saniteer. Daarna breken we de harde delen en wanden af. Dus blijft de werf gedurende het hele proces overzichtelijk. Daardoor werken we ontzettend efficient en snel.
Ten slotte vegen we de hele ruimte bezemschoon aan. Het puin is afgevoerd en de bodem ligt er strak bij. Dat geeft een fantastisch gevoel als u de ruimte binnenstapt. Want de basis voor uw droomwoning is nu helemaal gereed. En u kunt de aannemer meteen laten beginnen met opbouwen.
Nu is het tijd om de eerste stap te zetten naar uw nieuwe woning. Het aanvragen van een prijsopgave kost u helemaal niets en verplicht u tot niks. Dus vul het formulier in en omschrijf uw wensen. Dat stelt ons in staat om snel een scherp voorstel te maken. En u weet direct waar u aan toe bent voor uw verbouwing.
Bovendien kijken we er naar uit om uw project samen te bespreken. Onze experts denken graag met u mee over de beste en veiligste aanpak. Waardoor u veel geld en moeite kunt besparen op uw totale renovatie. Laat het zware werk gerust aan ons over. En geniet binnenkort van een perfect voorbereide bouwplaats.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Tielen ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Tielen.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Tielen, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Kasterlee |
|---|---|
| Postcode | 2460 |
| Inwoners van de gemeente | 18.882 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 72,3 km² |
| Dichtheid | 261,3 inw./km² |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13017 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kasterlee.be |
| Officiële website | http://www.kasterlee.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kasterlee |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak