Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Hoevenen en in de rest van de gemeente Stabroek becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
U wilt natuurlijk dat uw klus in Vlaanderen veilig verloopt zonder dat er brokken vallen op de straat in de buurt van Antwerpen. Voortaan schakelt u een echte vakman in die al dat zware werk voor u opknapt met heel veel beleid en goede machines. Dat stelt u in staat om te besparen op dure dagen die anders verloren zouden gaan aan verkeerd gereedschap. En het voordeel is dat uw muren netjes recht blijven staan terwijl de rest van het oude huis in elkaar zakt.
U vraagt zich vast af hoe het zit met al dat puin dat na al het gebeuk op de grond blijft liggen in uw achtertuin. Nu zorgt de sterke kraan ervoor dat alles netjes in grote bakken wordt gegooid voor een snelle rit naar de stortplaats. Waardoor uw terrein weer helemaal klaar is voor de volgende fase van de bouw van uw nieuwe droompaleis aan de rand van de stad.
U wilt misschien wel een grote doorbraak maken in die dikke draagmuur tussen de woonkamer en de gezellige keuken van uw woning. Desondanks mag u dat nooit zelf doen omdat het dak dan zomaar naar beneden kan komen vallen op uw nieuwe bankstel. Voortaan zet de professional een zware stalen balk neer die het hele gewicht netjes opvangt voor de komende honderd jaar. Dat stelt u in staat om een open ruimte te creëren waar iedereen jaloers op zal zijn tijdens een leuk feestje.
U heeft ook te maken met hard beton dat al heel lang geleden is gestort op de oprit van uw garage. Nu slaat de zware breekhamer al die harde stukken steen aan banden zonder dat de grond eronder helemaal kapot trilt. En het voordeel is dat de werklui alles meteen opruimen in een grote vrachtwagen die het naar een erkende verwerker brengt. Dat zorgt ervoor dat u zelf geen omkijken heeft naar al dat vieze stof en de zware stenen kruiwagens.
U moet ook denken aan al het papierwerk zoals een verplicht sloopopvolgingsplan en een strenge asbestinventaris voor uw oude woning. En deze slimme expert zoekt precies uit of er gevaarlijke stoffen in de muren verstopt zitten voordat de grote sloophamer begint. Waardoor u geen boetes krijgt van de strenge gemeente en alles volgens de regeltjes verloopt in ons mooie land.
U wilt nu vast weten wat dit allemaal gaat kosten voor uw eigen portemonnee in postcode 2940 in de provincie Antwerpen. Nu kunt u heel eenvoudig een gratis offerte aanvragen door even op de knop hieronder te klikken op onze website. En dat geeft u direct een helder overzicht van alle kosten zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Hoevenen ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Hoevenen.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Hoevenen, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Stabroek |
|---|---|
| Postcode | 2940 |
| Inwoners van de gemeente | 18.529 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 21,5 km² |
| Dichtheid | 861,4 inw./km² |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11044 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeente@stabroek.be |
| Officiële website | https://www.stabroek.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Stabroek_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak