Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Rumst becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Wilt u uw oude huis in Rumst verbouwen maar weet u niet hoe u moet beginnen met die grote bende? Dit vakgebied zorgt ervoor dat muren vallen en puin verdwijnt. Waardoor u met een schone lei kunt starten.
Elke grote verbouwing begint met het neerhalen van wat er al staat. Deze sloophamer weegt wel vijftig kilo. Die kracht stelt u in staat om keihard beton snel te verpulveren.
Vroeger deed ik dit zelf met een klein hamertje. En het voordeel is dat een professional dit nu veel sneller voor u oplost.
Soms moet een appartement volledig worden gestript tot op de blote stenen. Dit breekijzer heeft een speciale scherpe punt. Die vormgeving zorgt ervoor dat u oude tegels zo loswrikt.
Daarnaast moeten al die gyprocwanden eraan geloven. Dat maakt de weg vrij voor een frisse indeling.
Het weghalen van een dragende muur vraagt om heel veel precisie en stalen balken. Deze stalen steunbalk is van supersterke kwaliteit. Die hardheid stelt u in staat om zonder gevaar meer licht binnen te halen.
Elke opening in de muur wordt zorgvuldig opgevangen door zware stempels. Waardoor het dak absoluut niet naar beneden kan vallen.
Niet alleen binnen is er werk aan de winkel voor de vakman. Deze krachtige graafmachine heeft reusachtige rupsbanden. Die mobiliteit stelt u in staat om oude garages en schuren met de grond gelijk te maken.
Niemand wil immers tegen een brokkelige oude loods aankijken. En het voordeel is dat uw erf meteen een stuk groter aanvoelt.
Na het slopen blijft er vaak een hobbelig terrein achter. Deze lasergestuurde nivelteermachine meet op de millimeter nauwkeurig. Die precisie stelt u in staat om de bodem perfect vlak te maken.
Straks kan de tuinaanleg of het nieuwe fundament hier meteen beginnen. Waardoor u geen last krijgt van plassen water rondom uw woning.
Al die brokken steen en hout belandden vroeger zomaar ergens. Deze sorteerbak met ingebouwde zeef scheidt het materiaal moeiteloos. Die handige techniek stelt u in staat om puin heel snel te recyclen.
Milieuregels zijn streng in onze provincie Antwerpen. En het voordeel is dat u dikke boetes hiermee handig ontloopt.
Voordat de eerste hamer tegen de muur slaat komt het papierwerk om de hoek kijken. Dit officiële sloopopvolgingsplan brengt alle materialen keurig in kaart. Die duidelijke lijst stelt u in staat om exact te weten wat er in uw muren zit.
Ook de gevaarlijke witte vezels worden streng gecontroleerd. Waardoor niemand op de bouwplaats ziek wordt.
Ons mooie dorp telt inmiddels ruim zestienduizend inwoners op een oppervlakte van ruim veertig vierkante kilometer. Deze lokale dorpskern ligt prachtig aan het water. Die centrale ligging stelt u in staat om snel vakmensen ter plaatse te krijgen.
De bevolkingsdichtheid van deze gemeente vraagt om aanpakers die netjes werken. En het voordeel is dat de expert de weg hier blindelings kent.
Zelf met een bijl slaan lijkt misschien goedkoop en stoer. Deze professionele zaagmachine snijdt door gewapend beton alsof het boter is. Die enorme snelheid stelt u in staat om in één dag te doen waar u zelf weken over doet.
Fouten maken in een draagconstructie loopt heel slecht af. Waardoor u beter direct kunt kiezen voor de vakman.
Uw oude pand verdient een tweede leven zonder al die verouderde rommel. Dit gratis offerteformulier ligt al voor u klaar op de pagina. Die vrijblijvende aanvraag stelt u in staat om meteen te vergelijken.
Wacht niet langer met die langgekoesterde droomverbouwing. En het voordeel is dat u vandaag nog duidelijkheid krijgt over de kosten.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Rumst ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Rumst.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Rumst, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2840 |
| Inwoners | 15.114 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 19,9 km² |
| Dichtheid | 759,5 inw./km² |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11037 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@rumst.be |
| Officiële website | https://www.rumst.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Rumst |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak