Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Schalkhoven en in de rest van de gemeente Bilzen-Hoeselt becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
In het mooie Schalkhoven wilt u natuurlijk dat uw oude pand weer helemaal klaar is voor de toekomst. Dat rustieke dorpje in Limburg telt ongeveer tweehonderd inwoners en heeft een oppervlakte van zo een vier vierkante kilometer. Daardoor is de bevolkingsdichtheid lekker rustig te noemen met postcode 3732. En die kleinschalige charme vraagt soms om rigoureuze ingrepen in uw leefomgeving.
Daarom start alles met het deskundig verwijderen van muren en vloeren. En dat zorgt ervoor dat u direct meer leefruimte creëert voor uw gezin. Voortaan geniet u van een open indeling zonder dat u zelf hoeft te slepen met zware stenen.
Het betere breekwerk vereist een vaste hand en enorm veel ervaring. Vandaar dat onze stielmannen precies weten hoe zij een gebouw veilig platleggen. Waardoor u geen omkijkt heeft naar de risico's van vallend puin. Dit materiaal is bovendien super sterk... en deze robuustheid stelt u in staat om jarenlang te bouwen op een betrouwbare fundering.
Het weghalen van oude chapes en tegels vraagt om specialistisch gereedschap. En het voordeel is dat uw ondervloer meteen strak en vlak achterblijft. Nu kunt u snel beginnen met het leggen van een nieuwe vloerbedekking.
Binnenafbraak van een appartement vergt precisie vanwege de gedeelde muren. Dat zorgt ervoor dat uw buren geen last hebben van extreme trillingen. En dat geeft u een gerust gevoel tijdens de verbouwing.
Het slopen van gipskartonwanden levert vaak veel stof op. Desondanks werken onze vaklui altijd heel netjes en geordend. Waardoor uw woning schoon blijft tijdens de werkzaamheden.
Een open keuken begint vaak bij het weghalen van een massieve scheidingswand. Vandaar dat wij altijd een sterke stalen balk plaatsen om de constructie op te vangen. Dat stelt u in staat om eindelijk te genieten van binnenkomend daglicht.
Het berekenen van de juiste draagkracht is een specialistisch klusje. En het voordeel is dat de bouwintegriteit honderd procent gewaarborgd blijft. Nu kunt u met een gerust hart tafelen in uw nieuwe ruimte.
Die vervallen schuur achter het huis neemt alleen maar kostbare plaats in. Daarom breken wij oude garages en loodsen snel en efficiënt voor u af. Waardoor uw tuin opeens een stuk groter lijkt.
Het breken van dikke betonvloeren vraagt om zwaar materieel. En die enorme slagkracht stelt u in staat om het terrein snel bouwrijp te maken. Voortaan start u zonder vertraging met uw nieuwe bouwplannen.
Na het slopen ligt er vaak een hobbelig terrein vol puin. Vandaar dat wij de grond direct egaliseren met professionele machines. Dat zorgt ervoor dat uw toekomstige gazon er straks prachtig bij ligt.
Het afvoeren van puin gebeurt altijd volgens de strengste milieunormen in Vlaanderen. En het voordeel is dat u zelf geen container hoeft te huren. Nu wordt al het afval netjes naar een erkende verwerker gebracht.
Elk groot project vereist tegenwoordig de nodige administratieve papieren. Daarom stellen wij een waterdicht sloopopvolgingsplan voor u op. Waardoor u volledig voldoet aan alle lokale wetgeving.
Het opsporen van gevaarlijke stoffen is een cruciale stap in het proces. En die grondige asbestinventaris stelt u in staat om veilig te renoveren. Voortaan werkt iedereen op de bouwplaats in een gezonde omgeving.
Een geslaagd renovatieproject begint bij een heldere prijsopgave vooraf. Daarom bieden wij u een volledig vrijblijvende offerte aan voor al uw sloopwerk. Dat stelt u in staat om exact te budgetteren zonder verrassingen achteraf.
Onze medewerkers staan klaar om al uw vragen persoonlijk te beantwoorden. En het voordeel is dat u direct weet waar u aan toe bent. Nu is het moment om onderaan de pagina uw gratis offerte aan te vragen en uw droomproject te starten.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Schalkhoven ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Schalkhoven.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Schalkhoven, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Bilzen-Hoeselt |
|---|---|
| Postcode | 3732 |
| Inwoners van de gemeente | 9.685 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 30,0 km² |
| Dichtheid | 322,6 inw./km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| NIS-code | 71072 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@hoeselt.be |
| Officiële website | https://www.hoeselt.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Hoeselt |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak