Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Vossem en in de rest van de gemeente Tervuren becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Daarom zoekt u vast een handige vakman voor het slopen van muren in postcode 3080. Dit dorp telt ongeveer 2300 inwoners en ligt in Vlaams-Brabant in Vlaanderen. Waardoor u meteen merkt dat lokale renovatie hier volop leeft.
En nu staat u voor een grote klus in uw woning. Deze zware taak vraagt om een sterke aanpak door een specialist ter plaatse. Dat stelt u in staat om zonder zorgen te beginnen met bouwen.
Elk oud gebouw in deze regio heeft zo zijn eigen kuren. Deze historische stenen vragen om een heel voorzichtig handelen van de sloper. Waardoor u schade aan de rest van het pand netjes voorkomt.
Daarnaast is het breken van harde vloeren echt zwaar werk. Dit sterke materiaal verpulvert gelukkig snel onder de juiste machines. En dat voordeel is dat uw nieuwe vloer er straks kaarsrecht in ligt.
Elke oude badkamer moet soms helemaal tot op de baksteen worden gestript. Deze grondige aanpak zorgt voor een frisse start in uw interieur. Waardoor u eindelijk die moderne droomkeuken kunt plaatsen.
Daarbij horen ook het weghalen van oude gipswanden en zwakke plafonds. Deze losse platen verdwijnen snel in grote afvalbakken voor de deur. Dat stelt u in staat om meteen te genieten van extra veel ruimte.
Elke open woonkamer vraagt soms om het doorbreken van een dikke muur. Dit dragende element vangt normaal het hele dak op. Waardoor u een stevige stalen ligger nodig heeft voor de veiligheid.
Daarom plaatst onze lokale vakman altijd eerst stevige schoren in de ruimte. Deze metalen steunen dragen het gewicht tijdelijk over naar de grond. Dat geeft u een heel veilig gevoel tijdens de hele verbouwing.
Elk bouwvallig schuurtje achter op het erf neemt onnodig veel plek in. Dit soort vervallen opstallen slopen wij tot op de fundering toe. Waardoor u ineens een zee aan nieuwe buitenruimte overhoudt.
Daarna breken we ook direct de dikke betonvloer van de oude garage. Deze harde plaat laat zich makkelijk breken met zwaar materiaal. En het sterke voordeel is dat uw tuin nu klaar is voor gras.
Elke hobbelige achtergrond vraagt om een strakke en vlakke ondergrond. Deze zwarte aarde verschuiven we handig met een kleine rupskraan. Waardoor u straks heel makkelijk uw nieuwe tegels kunt leggen.
Elke sloopklus levert bergen steenpuin en houtafval op in de straat. Dit zware materiaal sorteren we direct in handige afvalcontainers. Waardoor u nooit op de blaren hoeft te zitten van een boete.
Daarna rijdt onze vrachtwagen alles naar een erkende verwerker in de buurt. Deze milieuvriendelijke stap houdt uw eigen buurt lekker schoon en opgeruimd. Dat stelt u in staat om zorgeloos achterover te leunen.
Elke grote sloop in Vlaams-Brabant vraagt om een geldig sloopopvolgingsplan. Dit officiële papier regelt de afvoer van alle gevaarlijke stoffen in huis. Waardoor u voldoet aan alle strenge regels van de overheid.
Daar hoort natuurlijk ook een grondige asbestinventaris bij voor elke oude woning. Dit gevaarlijke materiaal halen we eerst heel voorzichtig weg. Dat beschermt de gezondheid van uw gezin en de buurt.
Elke verbouwing begint met een eerlijke en heldere prijsopgave vooraf. Deze gratis offerte geeft u direct inzicht in alle te verwachten kosten. Waardoor u nooit voor vervelende verrassingen komt te staan.
Daarom nodigen we u uit om vandaag nog contact met ons op te nemen. Onze vakman komt graag even langs in Vossem om alles te bekijken. Dat stelt u in staat om snel en voordelig te starten.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Vossem ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Vossem.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Vossem, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Tervuren |
|---|---|
| Postcode | 3080 |
| Inwoners van de gemeente | 22.248 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 32,9 km² |
| Dichtheid | 675,8 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24104 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | onthaal@tervuren.be |
| Officiële website | https://www.tervuren.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Tervuren |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak