Volledige afbraak van een woning
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Een dragende muur, een bijgebouw of een volledige woning : laat uw afbraak in Dessel becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van de werf, daarna uw gegevens.
Droomt u van een fonkelnieuwe indeling in uw bestaande woning? Een correct uitgevoerde totale afbraak van een woning of een gerichte binnensloop vormt het perfecte fundament voor elke geslaagde verbouwing. Wij nemen alle zware klussen uit uw handen. Zo bespaart u ontzettend veel tijd en vermijdt u fysieke overbelasting.
Het slopen van oude structuren vraagt om vakkennis en het juiste materiaal. Zo zorgt een nauwkeurige werkwijze ervoor dat de omliggende ruimtes geen beschadigingen oplopen. U kijkt alvast uit naar het mooie eindresultaat. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan voor uw project.
Wanneer u een appartement of woning grondig wilt opfrissen, is de eerste stap vaak het kaleamaken van de ruimtes. Dit noemt men ook wel de binnenafbraak en strippen van een appartement. Daardoor krijgt u een schone canvas voor uw nieuwe droominterieur. Het vereist wel de nodige precisie.
Het weghalen van oude afwerkingslagen is intensief werk. Maar door het zorgvuldig verwijderen van wanden ontstaat er direct extra leefruimte. Wij voeren deze taken uit met de grootste zorg. Hierdoor kunt u snel starten met de herbouw.
Oude dekvloeren kunnen erg taai zijn om handmatig te slopen. Met professioneel gereedschap voor het verwijderen van chapes en tegels is die klus echter zo geklaard. Dat voorkomt ruwe randen en beschadigde ondergronden. U bent zo verzekerd van een strakke basis.
Bovendien is een schone ondervloer cruciaal voor de plaatsing van parket of vloerverwarming. Zo levert een vakkundige verwijdering u direct tijdwinst op bij de verdere afwerking. Wij laten alles netjes achter. Dit bespaart u urenlang zwaar breekwerk.
Het slopen van lichte scheidingswanden vraagt om de juiste techniek. Door de snelle demontage bij het verwijderen van gyprocwanden ontstaan er geen onnodige stofwolken in de rest van het pand. Dat houdt uw leefomgeving een stuk schoner. U behoudt de controle over het project.
Het uibreken van gipsplaten zorgt voor veel extra lichtinval in uw kamers. Daardoor geniet u meteen van een ruimtelijk gevoel in de woning. Vervolgens voeren wij alle oude materialen netjes voor u af. Dat geeft een heerlijk opgeruimd gevoel.
Wilt u van twee kleine kamers één grote leefruimte maken? Het maken van doorbraken en dragende muren met stalen balk vereist berekeningen en pure stielkennis. Dat garandeert de veiligheid van uw hele pand. Zo voorkomt u gevaarlijke verzakkingen.
Wij plaatsen eerst stutten om het gewicht op te vangen. Daarna monteren wij de stalen draagbalk volgens de regels van de kunst. Hierdoor ontstaat een veilige en open woonsfeer. Vraag nu een gratis offerte aan voor een veilige doorbraak.
Heeft u een oude schuur of vervallen stalling in de tuin staan? De professionele afbraak van bijgebouwen, garages en loodsen maakt waardevolle grond vrij op uw perceel. Dat biedt u nieuwe ontwikkelingskansen. Wij klaren deze klus heel vlot.
Het neerhalen van losstaande gebouwen brengt vaak grote hoeveelheden afval met zich mee. Gelukkig beschikken wij over de juiste apparatuur om alles snel weg te werken. Daardoor kunt u de vrijgekomen tuinruimte meteen nieuw inrichten. De mogelijkheden zijn plotseling eindeloos.
Gewapend beton laat zich niet zomaar slopen met een eenvoudige hamer. Het krachtig breken van beton en betonvloeren vraagt om zwaar hydraulisch gereedschap. Dat bespaart u immens veel spierpijn en tijdverlies. U hoeft zelf geen zware machines te huren.
Bovendien kunnen trillingen schade veroorzaken aan naburige structuren als het verkeerd gebeurt. Onze gecontroleerde werkwijze voorkomt echter barsten in andere muren. Hierdoor blijft de structurele integriteit van uw eigendom behouden. Dat geeft u totale rust in het hoofd.
| Type werkzaamheden | Nodig gereedschap | Belangrijkste voordeel voor u |
|---|---|---|
| Strippen van ruimtes | Handgereedschap en breekhamers | Schone basis voor snelle heropbouw |
| Draagmuur doorbreken | Hydraulische stutten en stalen balken | Meer lichtinval en grote leefruimte |
| Betonvloeren breken | Zware kraan met sloophamer | Geen fysieke overbelasting voor u |
| Grond nivelleren | Minigraver en walzen | Vlak terrein klaar voor de tuin of bouw |
Na het breken van de structuren blijft vaak een oneffen terrein achter. Een grondig grondwerk en nivelleren zorgt ervoor dat het perceel weer perfect recht ligt. Dat vergemakkelijkt de start van de nieuwe opbouw enorm. U kunt meteen beginnen bouwen.
Het gelijkmaken van de grond voorkomt ook dat er water blijft staan rond uw woning. Waardoor u wateroverlast in de toekomst effectief vermijdt. Zo behaalt u een duurzaam resultaat voor het hele perceel. Wij maken uw terrein compleet bouwrijp.
Het afval dat vrijkomt bij sloopwerkzaamheden moet correct behandeld worden. Het vakkundig sorteren en afvoeren van puin naar een erkende verwerker beschermt het milieu en voorkomt hoge boetes. Dat ontzorgt u volledig. U hoeft zelf geen containers te regelen.
Door steenpuin, hout en metaal bij de bron te scheiden, kunnen grondstoffen worden hergebruikt. Deze groene aanpak verlaagt ook de totale verwerkingskosten voor uw project. Waardoor u geld overhoudt voor de herinrichting. Een slimme keuze voor uw portemonnee.
Bij grotere projecten in het Vlaamse gewest gelden strenge regels. Het opstellen van een sloopopvolgingsplan en asbestinventaris is in veel gevallen wettelijk verplicht voor u met de werken start. Dat voorkomt onverwachte werkonderbrekingen. U blijft zo netjes binnen het wettelijk kader.
Onze experts brengen alle gevaarlijke stoffen vooraf nauwkeurig in kaart. Hierdoor kunnen wij eventueel aanwezige schadelijke vezels veilig en gecontroleerd laten verwijderen. Dat geeft u de garantie op een gezonde leefomgeving. Veiligheid staat altijd voorop bij onze projecten.
Onze diensten zijn perfect afgestemd op de specifieke bodemgesteldheid en bouwstijlen in de regio met postcode 2480. Dit gezellige gebied in de provincie Antwerpen kent een oppervlakte van bijna veertig vierkante kilometer. Het gebied telt ruim negenduizend inwoners. Dat zorgt voor een unieke mix van landelijke woningen en dorpskernen met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 240 inwoners per vierkante kilometer.
Doordat wij de streek door en door kennen, kunnen wij heel snel ter plaatse zijn. Dat zorgt voor een vlotte communicatie en een snelle opstart van de werkzaamheden. Bovendien kennen we de lokale regelgeving door en door. U profiteert dus van echte regionale service.
Een goede voorbereiding is het halve werk bij elke transformatie van een pand. Eerst komen we bij u langs om de situatie te bekijken. Daarna ontvangt u een duidelijke en gedetailleerde offerte. Zo weet u exact waar u aan toe bent. Geen nare verrassingen achteraf.
1. Inspectie van het pand en controle van de dragende delen.
2. Opmaken van een inventaris voor de verplichte documenten.
3. Uitvoeren van de gestructureerde afbraak.
4. Afvoeren van alle puinresten naar erkende verwerkingscentra.
5. Bouwrijp opleveren van het terrein.
Na de goedkeuring van de offerte gaan onze vakmensen meteen aan de slag. Wij werken altijd volgens de afgesproken planning. Hierdoor loopt uw gehele verbouwing geen enkele vertraging op. U bewaart het overzicht gedurende het hele proces.
Zelf grote sloopwerken uitvoeren lijkt soms een manier om te besparen. Echter leidt het gebrek aan zwaar gereedschap vaak tot gevaarlijke situaties en beschadigingen. Met onze hulp vermijdt u fysieke blessures en dure fouten. U slaapt op uw twee oren.
Daarnaast beschikken wij over moderne kraanwagens en breekmachines die de klus in een fractie van de tijd klaren. Daardoor kunt u veel sneller starten met de opbouwfase van uw woning. Een professionele aanpak loont dus altijd. Uw project is bij ons in veilige handen.
Bent u klaar om uw oude ruimte om te toveren tot iets nieuws? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Wij stellen met plezier een gedetailleerde prijsopgave voor u op. Het kost u helemaal niets.
Het aanvragen van een offerte verplicht u tot niets. Het geeft u wel direct inzicht in de mogelijkheden en de scherpe tarieven voor uw project. Vul simpelweg het formulier in op de website. Wij helpen u heel graag verder naar een geslaagde verbouwing.
Reken op één tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de eerste container, afhankelijk van de vergunning.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is duidelijk welk gebouw bekeken moet worden.
De volumes worden gemeten, de bereikbaarheid voor kraan en container bekeken, asbestverdachte materialen opgezocht en er wordt bepaald wat dragend is.
Voor een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Bij grotere werken volgt een sloopopvolgingsplan via Tracimat, wat de verwerking van het puin goedkoper maakt.
Afbraak, containers, transport, verwerkingskost, stelling en herstel van wat opengelegd wordt : elke lijn staat apart en kan eruit.
Afscherming, stofbeheersing met water, slopen in de juiste volgorde, sorteren op de werf. Een binnenafbraak duurt gewoonlijk twee tot vier dagen.
De laatste container vertrekt, de vloer wordt bezemschoon achtergelaten en u krijgt de weegbonnen bij de factuur.
Een muur, een bijgebouw of een volledige woning in Dessel ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteZes soorten werven dekken zowat alles. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de hoeveelheid puin die buiten moet.
Van het uitbreken van leidingen en asbesthoudende stukken tot de laatste steen van de fundering. De vergunning en het sloopopvolgingsplan gaan vooraf, de kraan komt daarna.
Muren, chapes, tegels, plafonds en keuken eruit, de ruwbouw blijft staan. Dit is het courantste werk bij een renovatie, en het werk waar het meeste puin bij vrijkomt.
Berekende stalen ligger, tijdelijke stempels, muur weg en balk erin. Zonder stabiliteitsstudie begint niemand eraan.
Gewapend beton, een oude garagevloer, een terras of een fundering. De betonschaar maakt minder trillingen dan de mitrailleuse, wat telt in een rij huizen.
Een vrijstaand volume gaat snel tegen de grond. De kost zit in de afvoer en in wat er onder de vloerplaat zit.
Steenpuin, gemengd afval, hout en metaal gaan elk hun weg. Gesorteerd puin kost minder dan gemengd puin, en dat verschil staat op de offerte.
Bedragen inclusief btw, werk en afvoer samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlot bereikbare werf.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs verschuift |
|---|---|---|
| Binnenafbraak van een appartement of woning | 35 tot 70 € per m² | Muren, chapes, tegels en plafonds eruit, ruwbouw blijft. De prijs volgt het aantal kubieke meter puin, niet de oppervlakte alleen. |
| Volledige afbraak van een vrijstaande woning | 18 000 tot 45 000 € | Inclusief fundering en kelder, exclusief asbestverwijdering en grondwerk. Een rijwoning kost meer omdat de buren gestut en waterdicht gemaakt moeten worden. |
| Doorbraak met stalen ligger | 1 400 tot 3 800 € | Ligger, stempels, metselwerk en afwerking van de neg. De stabiliteitsstudie komt er los bij. |
| Garage of bijgebouw | 2 500 tot 8 000 € | Volume tot ongeveer honderd kubieke meter, vlot bereikbaar, fundering meegerekend. |
| Container van 20 m³, geplaatst en afgevoerd | 450 tot 750 € | Steenpuin blijft het goedkoopst. Gemengd afval kost al snel het dubbele per ton. |
| Asbestinventaris voor de start | 400 tot 900 € | Verplicht bij verkoop en bij afbraak van een gebouw van voor 2001. Zonder attest start de werf niet. |
Twee offertes voor dezelfde woning kunnen ver uit elkaar liggen. Het verschil zit bijna nooit in het slopen zelf, maar in het aantal ton dat de werf verlaat en in de manier waarop dat afval gesorteerd is.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen die verderop staan, horen erbij net als Dessel.
De zes vragen die bij elk plaatsbezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor het volledig afbreken van een gebouw bijna altijd, voor een binnenafbraak zelden. Zodra u aan een dragende muur, aan het dak of aan het volume raakt, is er een omgevingsvergunning nodig. Bij het plaatsbezoek hoort u in welk geval u zit.
Asbest wordt nooit meegesloopt. Hechtgebonden materialen zoals leien of een golfplaat gaan er als eerste uit, met de juiste beschermingsmiddelen en in aparte zakken. Niet-hechtgebonden asbest gaat naar een erkende verwijderaar, dat staat los op de offerte.
Die zit in de offerte, met de containers en de verwerkingskost apart vermeld. U krijgt de weegbonnen bij de factuur, zodat u ziet hoeveel ton er is vertrokken en in welke fractie.
Meer dan u hoopt, minder dan u vreest. Water wordt aan de bron verneveld, doorgangen worden afgeschermd met folie en het werk gebeurt binnen de uren die de gemeente toelaat. Bij een rijwoning worden de buren verwittigd voor de start.
Daar draait alles om. Een dragende muur gaat pas weg als de stempels staan en de ligger klaarligt. Voor twijfelgevallen rekent een stabiliteitsingenieur, en die kost staat op de offerte in plaats van erbuiten.
Vaak wel. Oude balken, natuursteen, dakpannen en soms een volledige trap zijn de moeite waard om voorzichtig te demonteren. Dat kost wat meer werkuren en levert minder afvoerkosten op, dus het wordt in beide richtingen doorgerekend.
Een aannemer uit de buurt komt kijken, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenEen sloopploeg werkt per rit. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Dessel, zodat de container en de kraan niet apart hoeven te rijden.
De administratieve cijfers van de plaats. Ze situeren het pand en dienen bij de sloopmelding aan de gemeente.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2480 |
| Inwoners | 9.605 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 27,5 km² |
| Dichtheid | 349,9 inw./km² |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13006 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | secretariaat@dessel.be |
| Officiële website | http://www.dessel.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Dessel |
Beschrijf de werf in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Offerte voor mijn afbraak